房地产法g复习题.doc

第一章房地产法概述 单项选择 1．《城市房地产管理法》于（B）起施行。 A 1994年1月1日 B 1995年1月1日 C 1996年1月1日 D 1997年1月1日 2．下列制定房地产法规的有权主体是（C）。 A 最高人民检察院 B 公安部 C 国务院 D 北京市人民政府 3．夏、商、周时期所使用的土地制度为：（A） A 井田制 B 初税亩 C 均田制 D 屯田制 4．《中华人民共和国土地改革法》实施于（Ｃ）年。 A 1948 B 1949 C 1950 D 1951 5．我国现行的《房地产法》于1995年1月1日实施，并于（ A ）重新修订。 A 2007年 B 2008年 C 2009年 D 2010年 多项选择 1．下列情形中，ABCD 适用或者参照适用《中华人民共和国城市房地产管理法》。 A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的 B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的 C 对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的 D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的 2．房地产法调整下列关系开发关系? B交易关系? C物业管理关系 D房地产管理关系房地产业是从事房地产（）的产业A开发? B经营? C管理? D服务我国房地产法的渊源主要包括宪法? B国务院的行政法规、命令?C最高人民法院的文件?D地方各级政府的房地产管理法规依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产可分为A 开发法律系B 交易法律关系?C 物业管理法律关系??D 房地产法律关系房地产法律关系的主体管理主体? B 开发主体? C 交易主体? D 服务主体 单项选择 1．《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（D ）所有。 A．国家B．所在的村民小组C．农民个人D．农民集体 2．某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。开发公司征收该片土地应报（答案：C ）审批。 A．Z县人民政府B．Y市人民政府C．X省人民政府 D．国务院 3．下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（ B ）。 A．耕地占用税用于土地开发和农业发展B．土地复垦费用于农业发展 C．菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理 D．征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支 4．按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（ A ）。 A．土地使用费 B．土地补偿费 C．安置补助费D．地上附着物和青苗的补偿费 5．安置补助费是（ B ）。 A．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费 B．为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费 C．为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费 D．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 多项选择 1．下列关于临时使用土地，说法正确的是（ABCD ）。 A．工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排 B．临时土地的使用期限，最多不得超过2年 C．使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑 D．临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权 2．《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括（答案：CD ）。 A．县人民政府 B．市人民政府 C．省人民政府 D．国务院 3．依《土地管理法》的规定，征用以下土地需要国务院批准的是（ABC）。 Ａ农业研究，教学试验田　　 B基本农田以外的耕地50公顷　　 C建设用地100公顷　　 D荒地50公顷 4．以下属于农民集体土地范围的是（BCD）。 A城市市区土地 B宅基地 C自留山 D自留地 5．下列叙述中不正确的是（BCD）。 A城市市区的土地属于国家所有 B农村和城市郊区的土地，除法律规定属于集体所有的以外，属国家所有 C划拨土地使用权在任何情况下都不得转让 D集体土地使用权的转让不受限制 判断题 1．国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。对 2．确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用。 错误 3．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6至10倍。 错误 4．安置补助费只能发放给安置单位。 错误 5．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金 错误 第四章土地使用权出让法律制度 单项选择 1．以下不属于