沈阳项目报批报建费用明细表2011.docVIP

沈阳市项目报批报建费用明细 序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 土地征之前 1 土地登记费 1.6元/ 合理 行政性 土地法 区、市两级收费，由发证一级来收费 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 合理 行政性 沈土发[94]67号 土地效益金评估，1×土地出让金勘测院 购图费 首幅648元，复晒80元 合理 事业性 5 勘察丈量费 定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，管线定线：1.4—1.6元/M 合理 事业性 6 控详设计 7000元/公顷 不合理 事业性 7 折迁管理费 12—20元/（折除建筑面积） 合理 事业性 市政府[1998]3号令 土地使用费 1元/ 不合理 行政性 沈土发（94）67号 契税 土地成本的4% 市财政局 合理 行政性 10 耕地占补平衡费10元/国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用 新增建设用地有偿使用费40元/国土资源局新菜田基金2万元/亩国土资源局城市人口在100万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000 元人民币征地不可预见费 征地总费用2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用2% 国土资源局序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0.2%×工程造价 合理 行政性 沈价发[1999]56号 住宅3元/、公建5元/ 合理 行政性 沈政发[1994]42号 盈利行业弥补亏损行业的政府行为 住宅180元/、公建140元/ 合理 行政性 沈建委发[1999]93号 10元/ 合理 行政性 沈价发[1998]216号 1.6元/建筑面积 事业性 20 人防工程质检费 7.5元/人防面积（含设计费，审图费） 合理 事业性 沈价发[2002]44号[2001]72号[2000]474号 人员掩体设计费 总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 不合理 事业性 22 供电设计费 5%×工程造价 合理 事业性 《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） 排水设计费 4.5%×工程造价 合理 事业性 《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） 给水设计费 4.5%×工程造价 合理 事业性 《工程勘察设计收费标准》（2002年修改本） 煤气设计费 5%×工程造价 合理 事业性 《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） 采暖设计费 4.5%×工程造价 合理 事业性 《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本） 防疫审图费 造价的1.5‰ 市防疫站 不合理 事业性 28 电话穿线费 10元每立方米建筑面积 合理 事业性 29 文物勘探费 文化局 序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300元/栋 合理 事业性 31 施工图审查费 1元/ 不合理 事业性 32 临时用水 15元/建筑面积 事业性 沈建委发（94）50号 招标管理费 总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰) 合理 事业性 市政府（1997）62号 市场服务费 中标价的1‰ 市建委 合理 事业性 （1992）价费字号414号 合同鉴证费 中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰) 合理 事业性 工商局 36 质量监督费 总造价的2‰ 区质检局 合理 事业性 辽沈发（1984）242号辽价发（1994）69号 劳保统筹费 总造价的3.8‰ 市建委 合理 事业性 沈政办发（97）9号 工程保险费 造价的3‰ 市保险公司 事业性 沈保要9411号 标志牌 420元/栋 不合理 事业性 40 印花税 0.3‰ 工商局 合理 事业性 （1992）价费字414号辽价字（1992）173号 建筑工程保险费 33‰ 保险公司 不合理42 煤气集资费 1600元/户 合理 沈城乡委发（1989）128号沈财工字（1989）27号 序号 费用名称 收费标准 收费部门 合理性 费用性质 收费依据 备注 综合验收之前 43 固体垃圾排放费 市固体垃圾排放所 不合理 事业型 44 环保噪声排放费 6400元/月3月栋数 不合理 事业性 环监字[1991]262号 环保测评费 1.365元/占地费用 不合理 事业性 辽环发（90）60号 垃圾托管费 3元/建筑面积 不合理 事业性 沈价发[1998]18号 预结算编审费 总造价的3-4‰ 事业