建设项目管体系讲义.pptVIP

7、 材料的供应方式及价格确认程序。 1、概念：指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，其编制依据为国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价。 1、建设工程施工合同的概念：是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务的合同。它是工程质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 2、建设工程施工合同的类型： 分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同 3、 签定合同时应注意的问题 ： （1）合同签定的依据必须充分、且连贯。施工合同的签定依据是《中华人民共和国合同法》、《建设工程合同（示范文本）》、建设部的有关规定、招标文件、投标文件。无特殊情况签订合同时不得改变招标文件及投标文件的造价条款。 （2） 合同的签定必须合法，否则不受法律保护。法人委托书、双方单位的公章，根据最高人民法院关于工程的司法解释“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义签订的合同应认定为无效合同”。如何理解此概念？依据《解释》的解释，一般认为，实际施工人应该是指无效建设合同的承包人，包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。实际施工人与发包人全面实际履行了发包人与承包人的合同关系，并形成了事实上的权利义务关系，在这种情况下才准许转承包人、违法承包人作为实际施工人，以发包人为被告提起追索工程款的诉求。 （3） 工程范围必须明确，如：中标单