《商住楼施工方案》.doc

第一章　编制说明 一、编制依据 ①、无锡市景辉建筑设计有限公司设计的“靖江市中发投资发展有限公司前进新苑1#～5#商住楼”全套施工图纸。 ②、招标文件、答疑纪要及图纸会审纪要。 ③、设计中的有关规定及采用的标准图集。 ④、工程地质勘察报告。 ⑤、《建筑安装工程质量验收统一标准GB50300-2001，详细工程量及工料分析。 ⑥、国家现行的施工操作规程及有关验收规范。 二、组织施工的总原则 （１）坚持基本建设程序，严格按合同工期、质量要求及设计图纸组织施工。 （２）合理进行施工现场平面规划，保证现场文明施工。 （３）在确保质量、安全的前提下，加快施工进度，降低成本，充分发挥工程建设效益。 （４）严格按施工设计中规定的方法和要求组织施工，如与实际不符或有更完善的施工方法，应提交原编制人或技术主管部门商讨，经修改后方可付诸实施。 三、遵循的规范、规程 （１）1997年颁发的《中华人民共和国建筑法》。 （２）中华人民共和国颁发的《建筑安装工程质量验收统一标准》GB50300-2001。 （３）国家建筑工程局1998年颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》。 （４）江苏省建工局颁发的《建筑安装工程技术操作规范》。 （５）土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201－83） （６）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。 （7）砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)。 （8）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）。 （9）屋面工程质量验收规范(GB50207－2002)。 （10）装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。 （11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。 （12）建筑物抗震图集（苏J9202）。 （13）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）。 （14）国家、行业、省市等有关工程的强制性条文、规程、规定。 （15）省市关于开创文明工地和创优质工程等有关规定。 四、工程质量等级和工期要求 （１）合同质量等级为合格。 （２）施工质量等级为合格。 （３）合同工期： 220日历天。 （４）施工工期为220日历天，满足合同工期要求。 第二章 工程概况 一、工程概况 （一）、建筑概况 1、设计编号2010-016 2、本工程为多层民用建筑，由1#～5#五幢组成，房屋建筑高度均为17.05m，建筑面积分别为1#楼4584㎡、2#楼5655㎡、3#楼3833㎡、4#楼4534㎡、5#楼6011㎡，建筑总面积为24617㎡。房屋抗震设防烈度6度第一组，建筑耐火等级二级，房屋设计使用年限50年。 3、本工程室内外高差0.15m，±0.000相当于黄海高程3.900m。 4、本工程主体结构为钢筋混凝土框架结构，±0.000以下墙体采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙采用MU10混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用200厚MU10混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。 5、屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面保温层采用50厚挤塑聚苯板（XPS），屋面找坡采用1：8水泥炉渣找坡（最薄处30厚），屋面防水材料采用1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材（硫化型）。屋面雨水管采用Ф110UPVC管，水斗采用U-PVC管。 6、室内外装修：(地面做法：住宅公共楼梯间地面为地砖地面，商店、卫生间地面做法：A、10厚地砖，干水泥擦缝，B、20厚1：2水泥砂浆，C：40厚细石混凝土，D、3厚沥青油毡，E、35厚挤塑保温板，F、60厚C15混凝土，G、100厚碎石或碎砖夯实，H、素土夯实。 (楼面做法：商店、办公室、公共楼梯间为地砖楼面；厨房及卫生间为防滑地砖楼面（地砖及结合层不做，细石混凝土面层拉毛），做法：A、10厚地砖，干水泥擦缝，B、5厚1：1水泥砂浆，C：30厚细石混凝土，D、1：2厚聚氨酯二遍涂膜，E、10厚挤塑保温板，F、120厚钢筋混凝土板；除商店、办公室、公共楼梯间、厨房及卫生间外其余部分为细石混凝土楼面（面层拉毛），做法：A、30厚细石混凝土，B、10厚聚苯保温板，C、120厚钢筋混凝土板。 (内墙面做法：卫生间为面砖墙面（面砖及结合层不做面层拉毛），除卫生间外其他部分为混合砂浆墙面（涂料不做，面层拉毛）。 ④平顶做法：水泥砂浆顶棚（涂料不做）。 ⑤踢脚线做法：厨房卫生间地砖踢脚150高（地砖及结合层不做，面层拉毛），除厨房卫生间以外其他部分，水泥踢脚150高（同墙平）。 门窗：本工程室外门窗采用塑钢中空玻璃窗，抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级，厂家产品抗风压应符合相关技术规定，隔声性能不小于3级（30dB)，透明幕墙的气密性等级为3级。 建筑防火：本工程