《四川某主题公园建设项目可行性研究报告》.docVIP

中国?XX哈利波特主题公园 项目可行性研究报告 二OO九年十月 项目名称：中国XX哈利波特主题公园项目可行性研究报告 项目委托方： 项目承担方： 项目委托时间：2009年10月 项目完成时间：2009年10月  目 录 1 总 论 8 1．1 项目名称、业主与编制单位 8 1．1．1项目名称 8 1．1．2项目业主 9 1．1．3可行性研究报告编制单位 9 1．2 编制依据与范围 9 1．2．1编制依据 9 1．2．2报告编制范围 10 1．3 项目概况 10 1.3.1建设地址 10 1.3.2建设内容 11 1.3.3建设期 12 1.3.4项目投资及责任分工 12 1.3.5财务指标 13 1．4 结论与建议 13 1．4．1 结论 13 1．4．2 建议 14 2 项目建设的背景及必要性 15 2．1 项目提出的背景 15 2.1.1主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军 15 2.1.2 15 2.1.3对XX周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求 2.1.4XX主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 15 22 建设的必要性 15 2.2.1以体现XX历史、文化特色 15 2.2.2对XX建成大开放、多功能、强辐射、高效益的现代大城市有重要意义 15 2.2.32．3 小结 16 3 建设条件分析 17 3. 1 区位交通条件 17 3．1．1地理区位 17 3．1．2旅游区位 17 3．1．3交通条件 17 3．2 区域社会经济条件 19 3. 3自然环境条件 19 3. 3. 1地形地貌 19 3. 3. 2 气候 19 3. 3. 3 旅游资源 19 3. 3. 4 矿产资源农业资源水利资源森林植被优惠政策奖励政策4 客源市场分析 20 4.1 经济形势分析 20 4．1．1上半年旅游经济运行情况 20 41．2旅游工作面临的形势和存在的问题 21 41．3下半年工作措施 21 42 目标市场定位 23 4 .2. 1 23 4. 2. 2重点客源市场 25 5 建设内容及规模 27 5. 1 建设内容 27 5. 2 主题公园拥有广阔的发展前景 27 5. 2. 1市场竞争激烈 27 5. 2. 2民族品牌的崛起 28产品多元化出现大型的主题公园出现生态、会议展览、休闲、体育相结合的度假区出现接近国际市场又体现民族化的大型演艺“秀”6 投资估算进度安排及资金筹措 34 6.1项目建设思路及目标 34 6.2项目建设定位 35 6. 2. 1项目建设总体定位 35 6. 2. 2产品的特色和地位——民族精神教育基地和工业地震遗址体验地 35 6. 2. 3功能定位 36 7 财务评价及投资风险分析 36 7．1 人员管理 36 71实行严格的选聘标准 377．1．2实行定期汇报制度 37 73实行定期培训制度 37注重总结研究成果7．2制度设计 38 71投资前期财务评价 38 72投资企业动态财务管理 38 7管理手段 38 71财务经理双任联签制 38 72财务经理单任制 38 73代理记帐制 39 7中介机构审计的方式 39数据库管理方式 39 8 环境影响及生态效益分析 50 8．1 环境现状 50 8．2 项目执行的污染物排放标准 50 8．3 项目对环境的影响 51 8．3．1生态环境影响 51 8．3．2施工期环境污染影响 51 8．4 环境保护措施 52 8．4．1施