汉钢项目概念设计t任务书.docVIP

武汉万科汉钢项目规划概念设计任务书 定位报告 第一部分 项目概况及用地分析 第二部分 设计任务 第三部分 设计进度及成果要求 第一部分 项目概况及用地分析 1.1宗地位置 本项目位于武汉市汉阳区。 汉阳位于长江、汉水之滨，在武汉以其历史积淀而闻名。近代汉阳是中国民族工业的发详地之一，解放后汉阳也一直扮演者武汉产业支柱地位。汉阳区域在武汉又以风景秀丽而闻名，区域内历史文物景点和新辟风景区交相辉映。1998年市政府宣布汉阳为山水园林城试验区，在2004年公布的武汉新区规划中，汉阳一个重要的定位就是利用发挥传统文化资源和旅游发展优势，建设现代文化旅游中心和富有活力的现代高尚居住区。 从宗地区域位置看,虽然项目地处汉阳区,但实际占据武汉市城区的中心位置，无论是距离现有汉口中心的武广商圈、汉阳的钟家村商圈、汉口金融一条街、正在启动的王家墩中央商务区都只有3—6公里的距离，车行5--8分钟即可到达。而且随着梅子路的修建，与武汉经济开发区也只有10公里的距离，区域位置优越。 1.2宗地概况 1.2.1宗地现状 汉钢项目坐落于汉阳区城区，汉阳区月湖桥以西，东起龙灯堤路，西接武汉船舶职业技术学院，南望琴台路，北临月湖堤路 地面情况 地块内建筑主要为工业厂房（汉阳钢铁厂）、办公用房（汉阳钢铁厂办公区、市冶金研究所），建筑面积约4.13万平米。地块内居住用地在地块东北