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[第一财经全媒体记者]:今年“营改增”力争扩征到房地产等四大行业，我想请楼部长介绍一下目前在四个行业的“营改增”方案涉及的情况是怎样的?推出是否有时间表?又会对这些行业产生哪些影响?谢谢。[12:44] 　　[楼继伟]:你问的这个问题，其实是我最伤脑筋的一个问题。今年，按照计划应该完成“营改增”的改革，也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税，最难的是不动产业转成征收增值税。[12:44] 　　[楼继伟]:至于说到影响，我认为所有的增值税和营业税纳税人都会获得好处。因为我们在这里，梅地亚大厦，我们在其他地方办公，各位恐怕还有办工厂的，他们都要有不动产，过去不动产是不纳入抵扣的，现在不动产可以纳入抵扣了。那么，从道理上来说，实际上就等于是所有的行业都受益。因此，测算也就非常难。按照收入中性的原则，应当是税率都要提高一点，才能使得总收入不下降，因为大家都受益了。但是，在经济的下行期间，我们也不能够完全这样做，因此设计起来很麻烦，涉及到不动产的形态也不太一样。办公室有买的，有租的，厂房也有买的，也有租的，还有水坝和公路，不同的形态，非常复杂。所以设计是一个非常头疼的问题，涉及到几乎所有的企业，甚至包括个人住房房租，不动产的所有人有抵扣项增加，房租怎么变化的， 我们都要计算这些问题，不能算得很准，但是有一个大致的估量。所以，现在正在做这个方案，很难的一个方案，是“营改增”最难的一步，也是我们今年要出台的。因为很难，我不敢跟你说哪天能出来，反正今年得出来。[12:44] 2015年财政部长两会期间答记者问 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 《房地产、建安全面营改增政策最新解析》 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分： 房地产（建安）营改增之路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 序号 税种 说明 1 营业税 税率5%（明日黄花！） 2 增值税 营改增如火如荼 3 城建税（教育费附加） 4 消费税 房地产不缴纳。 5 土地增值税 国税发【2006】187号 6 企业所得税（5010） 主表 投融资提纲295 房产转移到母公司案例353 九州通297与 江中药业298 约定分红7011 国税发【2009】31号 大连金牛263 7 土地使用税 财税【200】186号、财税【2008】152号 8 房产税 财税【2010】121号 9 契税 财税【2004】134号、财税【2012】4号 10 耕地占用税 纳税人到底是谁？2014年74号公告 11 个人所得税 国家税务总局2014年第67号公告 12 资源税 13 车船税 14 印花税 15 车辆购置税 16 烟叶税 17 关税 海关征收 18 船舶吨税 海关征收 2016年5月1日，营业税从此走入历史！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 增值税 + 营业税 =47%！ 税务总局新闻发言人、办公厅主任王陆进在2015年第一次新闻通报会上称，2014年，税务部门组织税收收入103768亿元（已扣减出口退税），比上年同期增长8.8%。 18个税种！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 引子：（一）增值税1954年法国发明后，迅速风靡全球。上世纪80年代开始在部分行业、部分城市试点。1994年，建立了增值税、营业税并存的流转税“并立税制”。历史上称之为“94税改” 流转税 增值税（生产型） 营业税 （地税） 增值税 （消费型） 2009 营改增 2012 商品价格=C+V+M