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淮师·文华苑（一标段）工程监理 监理大纲 投标人：江苏农垦工程建设监理有限公司 淮师·文华苑（一标段）工程监理大纲 目录 (一)项目简况 1、工程项目简况 2、工程项目特点 3、本公司对本项目的认识 (二)监理工作指导思想和监理目标 1、监理工作指导思想 2、监理工作目标 ⑴、安全目标 ⑵、质量目标 ⑶、工期目标 ⑷、投资目标 (三)、监理人员岗位职责及职业道德和行为守则 1、监理人员岗位职责 ⑴、总监理工程师岗位职责 ⑵、总监代表岗位职责 ⑶、专业监理工程师岗位职责 ⑷、监理员岗位职责 ⑸、见证取样员岗位职责 ⑹、资料员岗位职责 2、监理人员职业道德和行为准则 ⑴、监理人员职业道德和行为准则 ⑵、监理人员工作守则 ⑶、监理人员安全守则 (四)、现场监理组织机构、人员配备 1、机构组成 2、监理机构组织结构图 3、监理人员配备及说明 (五)、监理工作程序和工作制度 1、监理工作程序 ⑴、工作管理交接程序 ⑵、工期延期的条件、申报程序及审查确认 ⑶、投资增减变更的条件、申报程序及审查、确认 2、监理工作制度 ⑴、设计文件、图纸审查制度 ⑵、技术交底制度 ⑶、开工报告审批制度 ⑷、材料、构件检验及复验制度 ⑸、监理例会制度 ⑹、监理日记、周报、月报制度 ⑺、监理工作阶段小结和总结报告制度 ⑻、设计变更制度 ⑼、隐蔽工程监理制度 ⑽、工程质量监理制度 ⑾、工程质量检验制度 ⑿、砼浇捣旁站制度 ⒀、工程质量事故处理制度 ⒁、竣工技术资料督查制度 (六)、监理工作方法 1、书面检查 2、观察检查 3、旁站监督 4、巡视监督 5、见证取样 6、平行检验 7、计量签证 8、书面批复 (七)、准备阶段的主要监理工作 (八)、质量控制任务及其控制方法和措施 1、质量控制任务 2、质量控制方法 3、质量控制措施 ⑴、工程质量和安全事故的处理 ⑵、分部分项工程质量控制要点 ⑶、检测设备和检测手段及现场监理试验检测项目表 ⑷、保证工程符合设计要求达到合格的保证措施 (九)、进度控制任务及其控制方法和措施 1、进度控制任务 2、进度控制方法 3、进度控制措施 (十)、投资控制任务及其控制方法和措施 1、投资控制任务 2、投资控制方法 3、投资控制措施 4、完成月统计报告、竣工结算的审核时间 (十一)、安全文明施工管理任务及其控制方法和措施： 1、安全文明施工管理任务 2、安全控制要点 3、安全施工管理控制方法和措施 4、文明施工管理控制方法和措施 (十二)、合同管理任务及其管理方法和措施 1、合同管理任务 2、合同管理方法 3、合同管理措施 4、对有关索赔及合同纠纷的预控和处理 (十三)、现场组织与协调任务及其方法和措施 1、现场组织与协调任务 2、现场组织与协调方法 3、现场组织与协调措施 (十四)、本工程施工质量的重点、难点的监理措施： 1、工程重点、难点 2、监理措施 ⑴、施工测量监理控制措施 ⑵、地下室防水监理措施 ⑶、地下室防裂监理措施 ⑷、防止钢筋位移的监理措施 ⑸、钢筋砼监理措施 ⑹、洗漱间、卫生间、厨房间防渗监理措施 ⑺、外墙防裂、防渗漏监理措施 ⑻、防止填充抹灰节点部位出现裂缝监理措施 ⑼、屋盖分部监理措施 ⑽、施装饰工程监理措 ⑾、幕墙工程监理措施 ⑿、保温工程监理措施 ⒀、沉降观测、垂直控制监理措施 ⒁、给水工程监理措施 ⒂、排水工程监理措施 ⒃、消防工程监理措施 ⒄、强弱电工程监理措施 ⒅、室内环境监理措施 (十五)、保修期的监理任务及控制方法和措施 1、保修期的任务 2、保修期的控制方法 3、保修期的控制措施 (十六)、信息管理任务及其管理方法和措施 1、信息管理任务 2、信息管理方法 3、信息管理措施 (十七)、运用计算机进行监理工作辅助管理 (十八)、合理化建议 淮师·文华苑（一标段）工程监理大纲 （一）、项目简况 1、工项目简况 委 托 人——淮安市师苑置业有限公司。 工程名称——淮师·文华苑（一标段）工程 建设地点——淮安市清河区健康西路北侧、西安路东侧、军营路南侧。 监理范围——1、2、3、4、5、6、8、13号楼除桩基础及基坑支护外的全部施工内容，包括但不限于土建、安装、室内外装饰、机电设备、智能化、材料采购及小区道路、景观绿化等本工程配套附属工程施工的监理等全部的建设前期、勘察设计、施工阶段、竣工验收阶段的质量、进度、造价的控制，分项工程的招投标协助管理，合同管理，施工过程中得安全管理以及参建各方的（勘察、设计、施工、检测、建设方）之间的协调工程，竣工资料的审核确认，中间付款及竣工结算的审核等（具体委托监理范围以合同为准，委托人有权根据实际情况合理增减监理范围） 工程结构——框剪和框架结构。 建筑面积——预计110000m2。。（工程总建筑面积220000