温宿天境嘉苑开8盘.docVIP

温宿天境嘉苑开盘活动策划 背景分析： 本次房地产开盘活动初定时间为2013年5月30日，星期四。从2013年一月至五月份对“天境嘉苑”项目的推广至今，在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从1月到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是相对成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候。房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30%—40%的成交率，同时将“天境嘉苑”的市场知名度和美誉度扩大化，为项目的销售成功和今后的推广、销售打下坚实的基础。 开盘时间：5月30日 开盘地点：温宿天境嘉苑营销展示中心 开盘执行：长江房地产经纪有限责任公司 开盘监督：金桥房地产开发有限责任公司 开盘目的： 通过本次开盘活动持续扩大金桥地产品牌影响力 通过本次开盘，增加活动期间成交率。 通过本次开盘，增加金桥品牌认知度，美誉度。 通过本次开盘，确定金桥地产霸主地位。 通过本次开盘，为金桥地产的后续开发提供坚实基础。 开盘要求： 1、有意到温宿天境嘉苑居住，生活置业的新老客户。 2、凡排号客户除了享受原有优惠外还可享受开盘各奖项。 3、凡参与开盘人员统一着装，统一说辞。 开盘总负责：温宿天境嘉苑项目总经理 开盘使用车辆：金桥统一安排，巡车提前布置租赁 开盘事项安排： 序号 具体事项 负责人 备注 1 开盘执行 左新芳 长江公司 2 开盘歌舞表演 文工团 外请 3 开盘总协调 金桥房产（舞台搭建等） 金桥 4 开盘总负责 金桥 5 开盘总设计 长江 长江 6 费用报批 金桥 金桥 备注：具体事宜依当时情况而定，费用按实际支出计算。 开盘事项及每天流程安排： 序号 时间 具体事项 负责人 备注 1 5月25日 开盘前引导通知排队 项目经理 金桥负责现场秩序维持 2 5月25日 舞台搭建，人员具体分工 小催 左新芳 金桥地产负责，长江协助 3 5月26日9:30点 暖场音乐 及活动介绍 长江 音乐由文工团播放， 活动介绍由长江负责 9：30 登记信息 发送礼品 长江 登记信息方可领取礼品 4 10点 舞蹈 文工团 文工团具体安排 5 10点05分 开盘致词 金桥地产 致词完开幕放炮 6 10点10分 叫号 主持 外请 7 10点11分 歌曲 文工团 上报节目名称统一安排 8 10点16分 项目介绍 项目经理 长江（项目经理） 9 10点25分 舞蹈 文工团 上报节目名称统一安排 10 10点30分 叫号 主持 根据现场指挥安排 11 10点31分 歌曲 文工团 文工团具体安排 12 10点36分 颁奖 长江 成交顾客上台领奖， 致颁奖感言 13 10点45分 舞蹈 文工团 文工团具体安排 14 10点50分 有奖问答 顺便叫号 主持 外请 15 10点55分 歌曲 文工团 文工团具体安排 16 11点 叫号 主持 外请 17 11点01分 舞蹈 文工团 文工团具体安排 18 11点06分 颁奖 长江 成交顾客上台领奖，致颁奖感言及放炮 19 11点15分 歌曲 文工团 文工团具体安排 20 11点20分 叫号 主持 外请 21 11点21分 舞蹈 文工团 文工团具体安排 22 12点30分 10人抽奖 主持 主持人随机指定嘉宾上台抽奖 23 12点35分 颁奖 金桥 大奖巡城 24 12点55分 歌曲 文工团 文工团具体安排 25 1点 叫号 主持 外请 26 1点01分 舞蹈 文工团 文工团具体安排 27 1点06分 叫号 主持 外请 28 1点07分 舞蹈 文工团 文工团具体安排 29 1点15分 有奖问答 主持 外请 30 1点20分 10人抽奖 主持 主持人随机指定嘉宾上台抽奖（奖品为电视/电冰箱） 32 1点25分 颁奖 金桥 大奖巡城 33 1点45分 舞蹈 文工团 文工团具体安排 34 1点50分 颁奖 长江 中奖嘉宾领上奖品巡街 35 1点20分 歌曲 文工团 文工团具体安排 36 1点25分 叫号 主持 外请 37 1点26分 100人抽奖 主持 主持人随机指定嘉宾上台抽奖（奖品为雪弗莱汽车） 颁奖 金桥财务 大奖巡城 备注：现场节目，互动及抽奖/颁奖活动依次穿插进行，直至活动结束。 （注：每次所叫号的人数拟定3—5人） 物料及文工团采购及费用