物业年度工程维修保养h计划表.docVIP

维修组日常工作计划表（2008年度） 设备组 检查/维护周期 项目 数 量 日 检 周 检 月 检 2 个 月 检 季度检 半 年 检 年 检 设 备 位 置 上半年 下半年 上半年 下半年 1、配电室 会所高压配电室 1 是 是 是 3月 11月 泳池机房侧 楼宇低压配电室 15 是 是 是 4月 11月 1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12、13、14、15、16号楼宇地下室电梯厅出口处 车库配电室 2 是 是 是 4月 11月 二期、四期地下车库 园区水景观、照明配电室 2 是 是 是 4月 11月 7号楼自行车出入口、东门出入口 2、水泵房 一期二次供水泵房 5 是 是 是 4月 10月 7-9月 1、2、3、14、15号楼地下室东侧 一期楼顶变频泵房 5 是 是 是 4月 10月 7-9月 1、2、3、14、15号楼顶 二、三期水泵房 1 是 是 是 4月 10月 7-9月 11号楼宇地下二层西侧 四期水泵房 1 是 是 是 4月 10月 7-9月 7号楼地下车库 3、消防泵房 一期消防泵房 1 是 是 2、4月 8、10月 3、6月 9、11月 6月 12月 11月 3号楼地下室东侧 二、三期消防泵房 1 是 是 2、4月 8、10月 3、6月 9、11月 6月 12月 11月 11号楼宇地下二层西侧 四期消防泵房 1 是 是 2、4月 8、10月 3、6月 9、11月 6月 12月 11月 7号楼地下车库 泳池湿式喷淋泵房 1 是 是 1、3月 7、10月 3、6月 9、11月 5月 11月 12月 泳池地下一层北侧 二、三期人防湿式喷淋泵房 1 是 是 1、3月 7、10月 3、6月 9、11月 5月 11月 12月 11号楼宇地下二层西侧 四期人防湿式喷淋泵房 1 是 是 1、3月 7、10月 3、6月 9、11月 5月 11月 12月 7号楼地下车库 二期排烟风机 2 是 是 3、5月 8、12月 12月 12、13楼地下室电梯厅 三期排烟风机 3 是 是 3、5月 8、12月 12月 8、9、11楼宇地下室电梯厅 四期排烟风机 4 是 是 3、5月 8、12月 12月 4、5、6、7号楼顶 4、电梯 电梯机房 35 是 是 1、5月 8、11月 12月 15栋楼宇顶层 园区出入口道闸 8 是 是 2、4月 7、10月 12月 园区东、南、西、北、出入口处 7、安防、监控系统 周界红外报警系统 1 是 是 1、4月 7、10月 12月 指挥中心 监控探头 194 是 是 2、5月 8、10月 11月 分布在电梯、园区出入口、地下车库、楼宇大堂、地下电梯厅、园区主要区域、周界围墙 电梯三方对讲 35 是 是 3、6月 9、11月 12月 电梯轿厢内 8、供暖系统 水处理装置 1 是 是 是 4月 10月 会所锅炉房 燃气报警装置 1 是 是 是 3、5月 8、10月 12月 会所锅炉房 9、泳池、新风机房 泳池循环处理系统 1 是 是 是 3、5月 7、10月 12月 泳池地下一层 新风系统 1 是 是 是 3、5月 7、10月 12月 泳池地下一层 10、天然气系统 一期楼宇天然气调压站 2 是 是 是 3、5月 8、10月 12月 2号楼南侧 相对应的记录表格、工作流程及制度： 序号 体系文件 序号 体系文件 《公用设施保养维修记录表》（日、周） 16 《监控系统维护保养程序》 《公用设施保养维修记录表》（月、季、年） 17 《水箱间水泵房保养维修程序》 《环境控制运行记录表》 18 《电梯机房管理规定》 《公共设施管理制度》 19 《锅炉房运行维修程序》 《设备房管理规定》 20 《Na+交换罐操作保养维修管理办法》、 《高压配电室设备保养程序》 21 《供热系统水质检验控制程序》 《停电处理程序》 22 《新风机维修保养规定》 《高压配电室管理制度》 23 《游泳池设施保养维修程序》 《低压配电室管理制度》 24 《游泳池设施保养维修作业指导书》 《低压配电室设备保养维修程序》 25 《板式换热器清洗控制程序》 《消防卷帘门保养维修作业办法》 26 《星园停水处理预案》 《消防水