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白沙县文化体育运动中心-全民健身中心场馆 项目前期策划中交世通重工（北京）有限公司2015年月1.工程概况 4 1.1项目概况 4 1.2工程特点 4 1.3 经过初步统计该项目土建工程主要材料用量如下。 5 1.4 主要工程材料进场单价情况说明 6 1.5 关键、控制性工程介绍 6 2.自然、社会条件 7 2.1 地形、地质条件 7 2.2 气象、水文条件 7 2.3 电力供应条件与状况 7 2.4 交通与便道条件与状况 7 2.5 通讯、网络条件与状况 7 2.6 施工干扰情况 7 2.7 当地地材生产情况 8 2.8当地人文环境及地方法规对施工的影响 8 3．合同条件 8 3.1 业主、监理及业主上级管理单位名称，业主性质 8 3.2 项目资金来源 8 4.目标要求 8 4.1项目战略定位及总体要求 8 4.2质量、安全、成本目标 9 4.2.1质量目标 9 4.2.2职业健康和安全目标 9 4.2.3环境目标 9 4.2.4主要成本控制目标 10 4.2.6工期目标 10 5.组织及资源配备 10 5.1 对项目总承包管理与管理机构设置的思路与理解 10 5.3项目管理人员配备表 13 5.4 临设施布设 13 5.4.1项目经理部及工区驻地建设 13 5.4.2拌和站设置 14 5.4.3 钢筋加工场 14 5.5 施工队伍管控 14 5.5.1各施工队伍调集和选用原则、方式。 14 5.6 材料管理 15 5.6.1材料采购方式 15 5.6.2材料管理方式 16 5.6.3材料存储计划 16 6.整体施工计划安排 16 6.1工程总体施工计划安排 16 6.2总体进度计划横道图 16 6.3关键控制性工程节点工期策划 16 6.4 阶段目标要求 16 7.主要施工技术方案 17 7.1人工挖孔桩施工方案 17 7.1.1 施工工序 17 7.1.2人工挖孔桩施工中几个特殊问题技术处理 22 7.2 管理创新计划 25 7.2.1合同管理 25 7.2.2体系管理 26 7.2.3标准化管理 26 7.2.4安全清单化管理 26 8 二次经营策划 26 8.1主要承包价格确定原则 26 8.2重大变更项目的策划 27 8.3计量结算控制要点 27 8.4提高经营效果的其它措施 28 9 资金使用 29 9.1资金使用计划 29 9.2资金管理要求 29 9.3财务管理要求 29 9.4监察审计管理要求 29 10.风险控制 30 10.1安全风险控制 30 10.2经营风险控制 30 10.2.1重大经营风险辨识与评价 30 10.2.2针对重大经营风险所采取的控制措施 30 10.3工期风险控制 30 10.3.1工期风险辨识与评价 30 10.3.2针对工期风险所采取的控制措施 30 1.工程概况 1.1项目概况 本项目拟建一栋 2 层建筑物，框架结构。地上 2 层，地下 1 层。其中一层分为旱冰馆、体能训练馆、乒乓球馆三大馆，中间由门厅及走廊相联系，期间铺以储藏室、办公室、休息室等配套用房，建筑二层左右两部分分别布置篮球馆和羽毛球馆，两馆之间由走廊及入口大厅相联系，铺以相应器材室、休息室等配套用房。建筑高度 19.48m，建筑面积 17495.62 平方米（地上 2 层建筑面积 13249.44 平方米，地下室建筑面积 4246.18 平方米） ，建筑基底面积为 7416.34 平方米。主要建设内容为土建、给排水、电气、暖通、消防、建筑节能等工程。 本项目名称：白沙县文化体育运动中心-全民健身中心场馆 建设地点:海南省白沙县环城路外T1#地块 业主：白沙黎族自治县文化旅游商务局 监理：广州龙达工程管理有限公司 勘察：海南有色工程勘察设计院 设计：广东城协建筑规划设计院有限公司 结构类型：框架结构 基础类型：桩基础 框架抗震等级：3级 主体结构设计使用年限：50年 地基基础设计等级：丙级 建筑结构安全等级：二级 建筑抗震设防类别：乙类 ±0.000对应绝对高程为198.00米 工期：270天。 1.2工程特点 本项目的特点是项目规模小，但工程内容齐全，包含：桩基础，主体框架结构，屋顶钢结构，室内外装修，消防、给排水、弱电等设备安装。主要工程为桩基础和钢筋砼框架结构；桩基数量多，框架结构层高大是本项目的特点，也是本项目的重难点。 重难点工程统计表 序号 工程类别 重难点工程 具体位置 1 基础工程 桩基础施工 桩基数量多，基底要入岩，必须采用爆破施工，涉及炸药的审批和爆破手续的办理。 2 主体工程 框架结构施工 一层楼高5.7米，二层加夹层高7米，需要搭设较高的支架，危险系数高。 3 防水工程 工程防水 地下室防水等级二级、屋面一级等 确定控制性工程和重难点工程后，我部将编制针对性的保