第四个章 建筑间距.docxVIP

　第四章 建筑间距 　　第 4.0.1 条 建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求、通风和工程管理埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范和城市设计的要求外，应同时符合本章规定。 　　第 4.0.2 条 建筑间距日照要求 　　一、每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于 2 小时（三环路以内新建住宅大寒日日照不低于 1 小时）； 　　二、老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于 2 小时； 　　三、托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院关数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于 3 小时； 　　四、大、中、小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于 2 小时。 　　五、须满足日照要求的建筑，当下部作为商店、管理办公、停车、架空层等功能使用时，其受影面可包括下部高度。 　　六、日照计算须计入实体女儿墙和跃层建筑的高度，以及挑出的阳台、檐口等影响因素。 　　第 4.0.3 条 居住建筑（含公寓）的间距控制 　　一、居住建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距按表 4—1 控制。 　表4—1 朝向　 最小间距　朝向 多、低层建筑 高层建筑 　长边 山墙 主要朝向 次要朝向 　多低层建筑 长边 三环路以外：1.2H 三环路以内：1.0H且 低层相对：≥7.0米 多层对多、低层： ≥12.0米 低层相对：6.0米 多层对低层：8.0米 多层相对：10.0米 高层位于南侧：0.5H（高）且≥27.0米 高层位于东、西、北侧1.3H（多）且≥18.0米 1.3H（低）且≥13.0米 次要朝向面宽且 ≥13.0米 　山墙 — 6.0米 山墙面宽且≥10.0米 9.0米 　高层建筑 主要 朝向 — — 0.5H且≥27.0米 次要朝向面宽且 ≥13.0米 　次要 朝向 — — — 13.0米 　注： ① H ：南侧建筑或东西向建筑平均高度。　 ② H （多）：多层建筑高度； H （低）：低层建筑高度； H （高）：高层建筑高度。　 ③ 建筑高度超过 80 米 的建筑工程，按 80M 高度计算建筑间距。　 ④ 点式高层住宅主要朝向之间的间距按表 4—1 控制，当建筑高度超过60 米 时，按 60 米 高度计算建筑间距。 　　二、居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距按表 4—2 控制。　表 4—2 建筑间夹角 最小间距 　a≤30° 按表4—1中主要朝向（或长边）对主要朝向（或长边）规定控制 　30°＜a＜60° 按表4—1中主要朝向（或长边）对主要朝向（或长边）规定的0.8倍控制 　a≥60° 按表4—1中主要朝向（或长边）对次要朝向（或山墙）规定控制 　　注： ① 表中 a 指两栋居住建筑的锐角夹角。　 ② 如东西向与南北向同时存在，计算南北向。 　　三、居住建筑错位布置时的最小间距按表 4—3 控制。　表 4—3 高层与高层 高层与多、低层 多、低层与多、低层 　a≤60° 13.0米 9.0米 6.0米 　60°＜a≤90° 13.0米 13.0米 10.0米 　　注： Lx 、 Ly 为最小控制间距的两个方向上的垂直距离，参见附录三建筑间距图示。　　第 4.0.4 条 非居住建筑与居住建筑的间距控制按三环路内居住建筑间距要求控制。当居住建筑位于非居住建筑南侧，且为多层建筑长边对高层建筑主要朝向时，其最小间距为 1.0 （ H 多）且 ≥18 米。　　第 4.0.5 条 非居住建筑之间的间距控制　一、非居住建筑朝向平行相对布置时的最小间距按表 4—4 控制。　表 4—4　 朝向 最小间距 朝向 多、单层建筑 高层建筑 　长边 山墙 主要朝向 次要朝向 　多、单层建筑 长边 1.0H且≥6.0米 单层相对：6.0米 多层对单层：6.0米 多层相对：8.0米 1.0H（多、单） 且≥13.0米 13.0米 　山墙 — 6.0米 9.0米 9.0米 　高层 建筑 主要 朝向 — — 0.3H且≥21.0米 次要朝向面宽且 ≥13.0米 　次要朝向 — — — 13.0米 　　注：① H ：南侧建筑或东西向建筑平均高度。　② H （多）：多层建筑高度； H （单）单层建筑高度。　③ 建筑高度超过 80 米 的建筑工程，按 80M 高度计算建筑间距。 　　二、非居住建筑高层主要朝向、多单层长边成角度布置时的最小间距按表 4—5 控制。　表 4—5 建筑间夹角 最小间距 　a≤30° 按表4—4中主要朝向（或长边）对主要朝向（或长边）规定控制 　30°＜a＜60° 按表4—4中主要朝向（或长边）对主要朝向（或长边）规定的0.8倍控制 　a≥60° 按表4—4中主要朝向（或长边）对次要朝向（或山墙）规定控制 　注：①表中a指两栋居住建筑的锐角夹角。 　②如东西向与南北向同时存在，计算南北向。　　三