2013购房合同4页.docVIP

购 房 合 同 甲方(售房人)：身份证号：乙方(买房人)：身份证号： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于，建筑面积为 平方米；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 (人民币)：(大写)元第四条 第五条第六条甲、乙双方同意，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： □该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 □该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定该费用由□甲方承担 □乙方承担 。 □甲乙双方按国家规定各自承担；□甲方承担□乙方承担本合同第一条所约定的面积为原产权证上标明面积。如原产权证上标明的面积面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与面积的差别不超过面积的%(不包括%)时，房价款保持不变。 实际面积与面积差别超过面积的%(包括%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理： 1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。甲乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费第条方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__计算。逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第__种约定，追究乙方的违约责任。 1）.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2）.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 甲方违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金 第十条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本不可分割的部分。 第条甲乙双方在履行本中若发生争议，应协商解决。协商不成的，甲乙双方签之日起生效甲方(签)：乙方(签)：签约日期：签约日期：