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长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同合同编号：出卖人注册地址：营业执照注册号法定代表人：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号法定代表人：买受人：证件号码：国籍：联系电话：地址：共有情况：/代理人：/国籍：/联系电话：/代理人联系地址：/根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：项目建设依据卖人以 方式取得位于 编号为的地块的土地使用权。土地面积为，土地使用 / 年月日年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。 ，建设工程规划许可证号为 ，规划用途为 住宅 ，施工许可证号为 。商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。/。 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：第 幢 [层 号房。该商品房的用途 ，属 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房 【合同约定】 建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。计价方式价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：．按建筑面积计算，该商品房单为（币）每平方米 元，总金额（）。．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 / 元，总金额（ /）/。．按套（单元）计算，该商品房总价款为（币） / 元）/。，账号为 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。 付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：一次性付款．付款 元，余款（小写）元以按揭方式支付。买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计 / 元，余款（大写） / _ 元以公积金贷款方式进行支付。买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交，在接到通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起日内，以自有资金或 /支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在 / 日内有权解除合同，合同解除后 / 日内将已付款及利息扣除违约金后退还给买受人。 因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式： （1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。 （2）买受人在 / 日内有权解除本合同，合同解除后 / 日内出卖人应退还已付款及利息。 因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在日内以自有资金或 / 支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后__日内，出卖人已付款退还给买受人。 3．其他方式第条 买受人逾期付款的违约责任第条 面积确认及面积差异处理第条第十条 交付期限出卖人应当在年月日前，第十条交接第十条 规划、设计变更的约定第十条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺第十条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任第十条 保修责任第十条 买受人的房屋仅作 住宅 使用，买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条 关于产权登记的约定幢 肆 份，出卖人 贰 份，买受人 壹份，长沙市房屋产权管理局 壹 份，按揭银行 / 份，公积金中心 / 份。 本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：买受人（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】 ：【委托代理人】：【委托代理人】 ：年月日年月 日签于签于为了保障您购房的合法权益，在签订商品房买卖合同时，请注意以下五项提示： 1、设置购房合同密码：网上签订商品房买卖合