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《资产评估学》自测练习 一、单项选择题 1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（B．账面净值）的差额。 2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为（A．4万元）。 3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为（D．P=a/r ）。 4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为（C．经济性贬值 ）。 5．资产评估是通过对资产某一（B．时点）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 6．决定设备成新率的关键因素是（B．设备的功能）。 7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行（C．区域因素修正）。 8．企业产权转让实际上让渡的是（D．企业所有者权益）。 9．资产评估报告书应由（A．注册评估师 ）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。 10．用红利增长模型对股票进行评估，适用（B．成长型企业 ）股票。 11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（A．112148元 ） 12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ C．45万元）。 13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（A．20% ）。 14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为（B．238000元）。 15．在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（C．重置成本）。 16．工业用地基准地价对应的使用年限为（B．50年）。 17．基础设施配套“三通一平”是指（A，通水、通路、通电、平整地面）。 18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括（A．利润总额 ）。 19．资产评估业务约定书的签定的当事人是（D．资产评估机构与委托人 ）。 20．某企业评估时长期待摊费用余额 60 000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则（B．应确认长期待摊费用0元 ）。 21．某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为（C．900元）。 22．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（B．评估基准日）算起。 23．下列公式能够成立的是（B 销售利润分成率=销售收入分成率／销售利润率 ）。 24.矿产、地资源等属于（Ｂ.不可再生资源　） 25．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A．有偿服务 ）。 26．重置成本法主要适用于评估（D．续用、但无法预测未来收益的设备 ）。 27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过（B．5年 ）。 28．假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．5，则用于企业评估的折现率应选择（B．13％ ）。 29．甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999年3月 10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（B．原资产评估报告书无效 ）。 30．资源资产评估的实质是（Ｂ.使用资源经营权益的本金化　） 二、多项选择题 1．? 资产评估报告的正文，包括（ A．评估基准日期 B．评估原则 D．评估结论 ）等内容。 2．? 长期投资评估的特点是（A．是对资本金的评估 B．对被投资方偿债能力的评估 C．对被投资方获利能力的评估3．? 影响设备功能性贬值的因素包括（A．由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低 B．由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高 4．土地使用权的重置成本中包括: A．土地取得费用 B．土地开发费用 5．预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是（ B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 C．无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D．没有法律