莲花酒店前期策o划.docVIP

内蒙古.响沙湾沙漠莲花酒店装饰装修工程 施 工 前期策划 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 莲花酒店项目部编制说明 我们首先感谢贵公司对我公司的信任，给予我们参加响沙湾沙漠莲花酒店公共区域装修工程的机会。我们完全有信心、有能力、高标准、低造价的作好本次装修工程。本施工方案是根据本工程工期要求，在确保质量的前提下，力求选择最佳合理的施工方案。即确定合理的施工顺序，和施工方法：实现科学合理的施工进度，批定先进的管理办法、本工程项目实施将完全按照有关文件的要求,做好工程详图的编制工作、各项施工准备工作和施工方案的审定工作，保证各种资源的及时供应；协调各工序之间的安排，严格把好每道工序的质量关，严格执行业主等派驻现场代表的指令，保证施工顺利进行，我公司以多次实地勘察了施工现场，并认真的研究了施工图纸内容，对现场存在的问题及时与贵公司给予沟通，目前较多不具备施工及影响施工因素目录 配合单位影响施工问题 气候条件，外幕墙未施工 大堂内场地条件 施工区域配合单位未施工 土建工作未完成 公共区域没有供暖 泳池设备未做 生活区需改善 施工用电用水具体方案 交通线路及材料运输方案施工条件分析 自然气候条件 响沙湾属于温带大陆性气候，冬季漫长而寒冷，寒潮天气多。冬季长达6个月，季平均气温零下11摄氏度。受西北风带高空低压槽的东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪、大风天气，春夏秋季均是工程施工的大好季节，冬季天气寒冷，不宜工程施工。 公共区域没有供暖 冬季施工是指当日平均气温降低到5℃或5℃以下，或者最低气温降低到0℃以下时，由于工期的要求需继续不间断地施工，在此期间进行装饰，为满足设计要求和达到质量效果，必须采取特殊的措施和施工工艺方案。本工程的施工工期在冬季，因此，如何合理安排好施工进度，以完善的冬季施工措施，确保本工程保质保量，成为本工程的重点和难点问题，早晚温差较大影响施工，本装修工程为室内装修，装修现场在冬期期间由业负责集中暖。 施工进度管理 本工程安排的施工工期短根据现场情况需各施工单位（钢结构、幕墙公司、弱点、空调、消防、电梯、进户电缆及电力柜）应在施工进度上有步骤、有目的地进行，科学的安排进度计划，能合理的调配劳动力需统一安排进度，提前做好相应措施，我公司需要各单位的进度计划，安排进场工作。 在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”,确定本工程施工方案原则为： 1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。 2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。 6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。 7、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。 8、运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。 响沙湾莲花酒店初步进度计划（190天） 序号 施工内容 工时 开始时间 完成时间 备注 组建管理人员及班组 7 2012-2-7 2012-2-14 土建移交工作 2 2012-2-10 2012-2-12 现场文明施工（员工培训） 7 2012-2-15 2012-2-22 临电临水施工 7 2012-2-10 2012-2-17 材料小样确认 15 2012-2-20 2012-3-5 现场测量放线 30 2012-2-15 2012-3-15 材料清单汇总 15 2012-3-1 2012-3-15 大堂隐蔽施工 30 2012-3-7 2012-4-7 主通廊隐蔽施工 20 2012-3-20 2012-4-10 会所一层二层隐蔽施工 30 2012-3-27 2012-4-27 泳池隐蔽施工 20 2012-4-25 2012-5-15 水电施工 55 2012-3-20 2012-5-15 隐蔽工程报验 20 2012-5-10 2012-5-30 大堂面层工程施工 30 2012-5-12 2012-6-12 主通廊面层施工 25 2012-5-25 2012-6-20 会所一层二层面层施工 30 2012-6-18 2012-7-18 泳池面层施工 20 2012-7-1 2012-7-20 粗保洁 7 2012-7-15 2012-7-22 灯具面板安装 20 2012-7-15 2012-8-5 石材打磨修补 15 2012-7-20 2012-8-5 木地板安装