昆明南市区区域告[1].pptVIP

区域房地产现状 二级市场 房地产企业间竞争加大 2009年初大量外来大型开发商入滇，一方面是城中村改造的吸引，另一方面则是云南丰富的旅游资源的吸引外来开发商从昆明市区作为发力点，打造品牌，抢占市场，使市场中房地产企业间竞争加大。品牌发展商的进驻，势必加快昆明房地产的发展进程，同时也将出现更具竞争力的楼盘。 成交量可能减少，房价或小幅上涨 2010年4月份新政出台之前，昆明受2009年“疯涨”行情的影响，成交量一直不错，但是新政后成交量明显下降，市场观望态势加大，成交量可能萎缩。另一方面，房地产调控很可能维持在目前的状况，对于房市的调控是以稳定为主，所以昆明房价在保持稳定同时可能会出现小幅上涨。 区域发展预测 国家环境：2010年政策以稳定为主 《2009中国区域金融运行报告》指出：2010年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展、加快转变经济发展方式的关键一年。央行将根据新形势、新情况，贯彻落实好适度宽松的货币政策，着力加快经济发展方式转变和经济结构调整，保持经济平稳较快发展。 2010年作为“十一五”规划的最后一年，将会加快各项原定计划的落实与执行，预计国家整体宏观政策持续实行积极财政策和适度的宽松货币政策，同时对部分行业进行针对性微调；房地产作为国民经济的主要组成部分，在调控过程会以稳定为原则