二手房买卖看楼纸 纸中陷阱需谨防.docVIP

二手房买卖看楼纸 纸中陷阱需谨防 2011年09月15日09:25 二手房买卖过程复杂，凡是涉及签名的看楼纸、“买方购房承诺书”以及二手房购房合同都是“步步惊心”，签下你的大名就有可能惹来官司缠身。为避免更多的消费者掉入官司陷阱，记者特地翻查以往的案例并采访相关人士，为购房者指出签名陷阱与应对办法，希望各位买家签名时需“慎重”! 霸王条款1别处成交被起诉 西安南郊某高校老师在一中介带领下看了一个房源，当时签下看楼纸，后因价钱不合适而作罢。随后这名老师在另一个中介处成交了该房产，引来前一家中介的起诉。最后法院以“未促成交易”为由驳回中介的诉讼请求。 破解妙招：陕西平镜律师事务所石亚东律师表示：现在消费者都非常精明，要看楼就不签看楼纸，若中介坚持要签，则另找一家不需签看楼纸的中介行。有的中介行在看楼纸时，甚至要求客户签下身份证号码。石律师表示，身份证号码绝对不应该具实签下，否则后患无穷。 有关人士建议，消费者看楼买房几个月期间，启用一个暂时使用的号码，既可免除买房后中介电话骚扰，更可以避免看楼纸可能引发的官司。 霸王条款2签下承诺书就当签了买卖合同 在高新区科技二路一处房屋内，当时业主未到场，买家在中介劝说下签下了《买方购房承诺书》并支付1000元诚意金。该承诺书注明：若业主答应出售房屋，买家支付的诚意金立即自动转为定金，视为促成买卖合同。后来买家因税费问题不愿购买此房产，中介把买家