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北京市国有土地登记工作规范 《北京市国有土地登记工作规范》（以下简称《规范》）适用于我市行政辖区内除土地总登记外的国有土地使用权、土地抵押权、地役权登记以及异议登记、预告登记。北京市国土资源局、北京市国土资源局各区（县）分局（以下简称各分局）在办理国有土地各项登记手续时均应按本《规范》有关规定开展工作。 土地总登记结束后遗漏或各种原因在总登记时未能登记的国有土地，申请土地登记的，应当按照市国土资源局《关于进一步加强日常土地登记工作有关问题的通知》（京国土籍〔2010〕489号）有关规定，纳入初始登记程序办理。 第一部分 总则 一、国有土地登记的内容 国有土地登记的内容包括土地权属性质、土地权属来源、土地权利主体、土地权利客体以及直接相关的其他内容。 （一）国有土地权属性质包括国有建设用地使用权、国有农用地使用权、土地抵押权、地役权。 （二）国有土地权属来源包括划拨、出让、作价出资或入股、国家租赁、授权经营等。 （三）国有土地权利主体包括自然人、法人和其他组织。 （四）国有土地权利客体包括土地坐落、界址、面积、用途（地类）等。 二、土地登记的审核与审批 土地登记的审核 单位（包括在京中央单位、军队、武警、保密单位）、个人或其他组织办理国有土地使用权、土地抵押权或地役权登记,以及异议登记、预告登记的，应当向土地所在区（县）国土资源分局