浅谈社区物管理的现状(终稿)第三回合.docVIP

浅谈社区物业管理的现状、问题及对策 院系： 哲学与社会学学院 专业： MSW 2013级 学号： 201331160 姓名： 程书高 浅谈社区物业管理的现状、问题及对策 摘要：社区物业管理作为我国的一个新兴的服务业，进入中国市场不足 30 年的时间，发展却是异常迅猛的。经过不断的探索和实践，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著。但是，实践过程中的矛盾和问题也在不断出现，这是值得反省和深思的。本文从当前我国物业管理的现状入手，找出存在的问题，并给出了相应的解决方案和建议。 关键词：社区物业管理 现状 问题 对策 引言 随着我国经济建设迅速发展和人民生活水平的不断提高，近年来在我国的一些大中小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济和人民群众的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制，适应了社会主义市场经济体制的需要。物业管理是新生事物，受地域经济发展水平政策规范?城市规划?设计环境和建筑质量等诸多因素的制约和影响，其