物业档案管目录(迎检范本).docVIP

项目的创优标准的内容分为8个大项：基础管理、房屋管理与维修养护、共用设施设备管理、秩序维护部/消防/车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、精神文明建设、管理效益。大厦和工业区的标准各有9项，其内容基本与项目相同，只是将“共用设施设备管理”分为“共用设备管理”和“共用设施管理”两部分。 编制迎检资料时应该首先依据项目类型编制资料总目录，依据目录将各类资料分门别类的编号归档，形成完善的物业管理档案。 下面就以省优项目创优为例进行讲解，进行资料归档的第一步是依据创优标准的内容建立档案盒目录。 （1）基础管理 （2）房屋管理与维修 （3）共用设施设备管理 （4）秩序维护、消防、车辆管理 （5）保洁卫生管理 （6）绿化管理 （7）精神文明建设 （8）管理效益 档案目录具体内容: 项目创优资料总目录 1．0 基础管理 1.1 项目规划报建资料 1.1.1 建设工程施工许可证 固定资产投资项目投资许可证 用地红线图 土地使用权出让合同书 建筑工程消防设计审核意见书 建筑工程消防验收意见书 生产经营活动噪声源治理工程验收合格证 工程质量保证书 民防工程验收证书 燃气工程监督及质量等级证书 建设工程桩基开工证明书 建设工程竣工验收报告 电梯（扶梯）验收结果通知单 建设工程规划验收合格证 建设工程环保验收合格证 1.2 物业竣工验收