质量通病防监理实施细则.docVIP

奉节县农产品综合交易市场工程 监理项目部 质 量 通 病 防 治 方 案 细 则 编制人： 审核人： 日 期： 重庆市建永工程监理有限公司 奉节县农产品综合交易市场工程监理项目部 目 录 一、 工程概况…………………………………… 2 二、 监理编制依据……………………………… 3 三 、 建筑工程质量通病防治措施：…………… 3 四 、 质量通病防治技术措施…………………… 4 （一） 钢筋混凝土现浇楼板裂缝………………… 4 （二） 填充墙裂缝………………………………… 7 （三） 墙面抹灰裂缝……………………………… 8 （四） 外墙保温饰面层裂缝、渗漏……………… 9 （五） 外窗渗漏…………………………………… 11 （六） 有防水要求的房间地面渗漏……………… 12 （七） 屋面渗漏…………………………………… 13 （八） 卫生间局部等电位联结做法不规范……… 14 （九） 电气暗配管不通，管内穿线“死线” … 16 （十） 户内配电箱安装及配线不规范…………… 17 （十一） 地漏安装不规范，水封深度不足……… 17 一、工程概况 1．工程名称:奉节县农产品集团综合交易市场1、2、3、4号楼 2．建设地址:奉节县诗城路 3．工程规模：110568.73M2 4．工程结构特点简要描述：。机械冲击灌注桩基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构；1、2号楼地下6 层、地上13层，建筑高度42.4米，地下6层为商业、6至十九层为住宅、基顶～转换层（6.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。3、4号楼地下2层、地上13层，建筑高度48.85米，地下2层及3层至6层为商业、3至15层为住宅、基顶～转换层（213.000）框支梁1级、框支转换梁、落地剪力墙2级、框架柱、框架梁三级，转换层至屋顶底部加强区剪力墙2级、非底部加强区剪力墙4级。 预计工程投资总额：万元。 建设工程计划工期：2013年7月 10日 —2015年7月10日 共计480天。 工程质量要求：工程质量要求：合格 工程参建各方： 建设单位：重庆农产品集团奉节市场有限公司 监理单位：重庆市建永工程监理有限公司 设计单位：上海同强建华建筑设计有限公司 施工单位：海博建设有限公司 勘察单位：重庆华地工程勘察设计院 二、监理编制依据： 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、建筑工程质量通病防治措施： （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》。 四、质量通病防治技术措施： 机械成孔灌注桩工程监理实施细则 执行标准 《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010 《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 《建筑抗震设计规范》GB50011－2010） 《混凝土结构设计规范 》GB50010－2010 《建筑桩基技术规范 》（JGJ94－2008） 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造》12G901-1 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》11G101-1、2、3 《建筑工程抗震设防分类标准》GB5022