《岗厦改造规划环境影响报告(简介)》.docVIP

深圳市岗厦河园片区改造项目 环境影响报告书简介 一、项目地理位置 本项目位于深圳市福田区岗厦河园片区，建成后将是集商业办公、商业、住宅为一体的项目。项目总用地面积15.16万平方米，规划平均容积率为4.5。总建筑面积68.2万平方米，其中住宅23000平方米（包括还建物业），商业面积226440平方米，办公面积247200平方米，公寓366600平方米，配套设施6660平方米（其中18班小学1所（用地标准13000平方米），6班幼儿园1所（用地标准2100平方米），公交首末站（用地标准1000平方米，允许与建筑结合设计不独立占地），110KV变电站1处（用地标准3600平米），绿地、社区公园1处）。本项目地理位置及四至情况见图1。 根据深圳市《关于颁布深圳市环境空气质量功能区划的通知》（深府【1996】362号），项目所在区域属于大气环境二类功能区，环境空气应执行中华人民共和国国家标准《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及国家环保总局环发[2000]1号“关于发布《环境空气质量标准》(GB3095-1996)修改单通知”中的二级标准。 根据深圳市人民政府《关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知》(深府[2008]99号)，项目选址区为2类标准适用区，声环境应执行中华人民共和国国家标准《声环境质量标准》(GB3096－2008)中的2类环境功能区环境噪声等效声级限值。临深南大道、金田路及彩田路第一排建筑面向道路一侧以内的区域(含第一排建筑物)执行中华人民共和国国家标准《声环境质量标准》(GB3096－2008)中的4a类标准。幼儿园室内外须执行2类标准。 二、环境保护目标情况 本项目四周主要为住宅楼及办公写字楼等，主要情况见表1 表1 主要敏感点及其环境保护目标 环境类别 保护目标 距离选址区红线 规模 控制目标 大气环境 福岗园 项目南侧约5米 1栋35F，340户 （GB3095-1996）中的二级标准 金中环商务大厦 项目西侧约10米 时代财富大厦 项目西侧约30米 恒运豪庭 项目南侧约5米 2栋25F，200户 路灯大厦 项目东南侧约5米 1栋7F 彩发大厦 项目东侧约20米 彩福大厦 项目东北侧约20米 辛诚花园 项目南侧约250米 星河第3空间 项目东北侧约50米 嘉麟豪庭 项目东侧约10米 3栋28F，299户 项目本身 项目内部 / 声环境 福岗园 项目南侧约5米 1栋35F，340户 （GB3096-2008）中的2类标准 金中环商务大厦 项目西侧约10米 时代财富大厦 项目西侧约30米 恒运豪庭 项目南侧约5米 2栋25F，200户 路灯大厦 项目东南侧约5米 1栋7F 彩发大厦 项目东侧约20米 彩福大厦 项目东北侧约20米 星河第3空间 项目东北侧约50米 嘉麟豪庭 项目东侧约10米 3栋28F，299户 三、环境影响识别与评价因子筛选 环境影响识别 本项目环境影响识别见表2。 表2 环境影响因子识别 环境类别 污染因子 施工期 运营期 生态 景观 ☆ ☆ 水土流失 ☆ － 水 CODcr ☆ ☆ SS ☆ ☆ 氨氮 ☆ ☆ 总磷 ☆ ☆ 大气 TSP ★ ☆ HC — ★ CO — ★ NO2 — ★ SO2 — ☆ 噪声 ★ ☆ 固体废物 ★ ☆ 注：★为显著影响 ☆为轻微影响 评价因子筛选 表3 现状与影响评价因子 类别 现状评价因子 影响评价因子 生态 水土流失、植被 水土流失、植被、景观影响 水 pH、CODcr、氨氮、总磷 CODcr、氨氮 大气 NO2、SO2、TSP CO、NO2、TSP 噪声 LeqA LeqA 固体废物 生活垃圾 拆迁垃圾、建筑垃圾、生活垃圾 四、监测情况 本项目自行安排监测。 大气监测设置一个点，位于项目内。 噪声监测布点：在项目周围东、南、西、北界以及项目中心布点，总共9个监测点。具体见表2，点位图见图2。 表2 噪声监测位置表 测点编号 与项目厂界的相对方位 位置 N1 项目北面 边界外1m N2 项目西面 边界外1m N3 项目南面 边界外1m N4 项目东面 边界外1m N5 项目西面 福岗园 （立面监测） N6 项目内 N7 项目内 建成后学校所在位置 （立面监测） N8 项目东面 嘉麟豪庭 （立面监测） 五、项目章节设置 第一章 总论 第二章 区域自然环境和社会环境概况 第三章 改造前环境回顾性评价 第四章 改造项目概况 第五章 工程分析 第六