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市场扩建 项目建议书 2008年03月 — — 目 录 — — 第一章 总论------------------------------------------------------------------1 第二章 项目建设的必要性及有利条件---------------------------------4 第三章 市场前景预测------------------------------------------------------7 第四章 建设规模、建设内容、规划布局和运营模式----------------8 第五章 环境保护、劳动保护及安全和消防----------------------------10 第六章 机构设置及劳动定员-------------------------------------------11 第七章 项目实施进度------------------------------------------------12 第八章 投资估算及资金筹措-------------------------------------------13 第一节 投资估算-------------------------------------------------------13 第二节 资金筹措-------------------------------------------------------15 第九章 财务效益分析----------------------------------------------------16 第一节 预期目标-------------------------------------------------------16 第二节 财务效益-------------------------------------------------------16 第十章 社会效益----------------------------------------------------------18 第十一章 风险分析-------------------------------------------------------20 第十二章 研究结论-------------------------------------------------------22 第一节 建设总体描述-------------------------------------------------22 第二节 结论与建议----------------------------------------------------22 附表： 项目总投资估算汇总表。 第一章 总 论 一．项目名称：****市场扩建项目 二．建设单位：****市场 三．建设地点：******钢铁西街路南 四．建设期限：20个月 五．建设规模 项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜、粮油、水产交易区，开展果菜加工、保鲜、冷藏等经营业务。市场经营品种将增加100多个，市场交易额和交易量将增加50%，交易量将达到9亿公斤/年，交易额将达到15亿元。 六．建设内容 市场新增面积105亩。 新建商务中心、粮油、水产、精品果菜加工区、地下车库、冷库、保鲜库、加工车间、村民回迁住宅等，总建筑面积145700平方米。 更新农药残留检测设备，新增冷冻、保鲜、加工、运输设备。 硬化地面及绿化工程。 七．投资规模及资金筹措 市场扩建项目总投资32120.0万元，其中设备费用250.0万元，建筑费用（含土地）28950.0万元，预备费2920.0万元。 项目所需资金暂定为自筹。 八．项目的预期效益 市场新增效益：本项目建成投入使用后，以出售楼盘、企业自营方式获取收入。预计楼盘出售收入为21477.0万元，投资利润率11.18%；企业自营年新增纯效益1939.0万元，投资利润率10.15%。本项目投资总回收期为5.49年（不含建设期）。 九．项目建设的社会效益及意义 本项目是******两级政府“十一五”期间重要的民生项目，并得到了市、区两级党委和政府的重视和支持。项目的建设，丰富了***及周边省区650万人的菜篮子，并为百姓吃的安全、环保、吃的健康、吃的丰美创造条件。充分体现党和政府对人民的关怀和爱护，百姓会切身感受到小康社会建设和发展带来的实惠和幸福感。项目的发展可带动农牧业产业化的发展，促进城镇一体化和社会主义新农村建设，增加农民收入。项目的实施，可有效地促进**