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项目管理培训 电气专业 1、电源状况: 是否为两路独立的10KV电源进线，是否需要设置柴油发电机及其配套储油设施，是否为独立使用变压器，变压器容量是否满足使用，今后如何计量等。 2、变配电所:提供给华润单独使用的变配电所需按验收要求设置照明、通风、空调、模拟盘等设施。所提供的变配电所电气图纸应经供电局审批。 （机房对土建的要求：变配电所净高一般不低于3.8米（有架空电缆层不低于4.2米），屏前屏后满足规范要求；柴油发电机房净高一般不低于4米(500KW以上；需考虑承重；储油量大于0.5立方需设置独立储油间，大于1立方，需设置在建筑物外，并考虑防火间距。） 3、配电系统: a.确认土建和装修的供电系统范围划分,尤其是公共区的照明和扶梯电源。b.变配电所内低压柜预留出线回路应满足华润使用要求，有条件应按华润提供的供电回路要求设计。c.到楼层配电间的电缆若由土建方完成，则电缆规格应满足国家规范要求，电缆敷设到的位置应满足华润要求并预留一定的长度。 4、应急照明系统:土建原有的应急照明箱出线回路基本不能满足华润的要求。建议新做应急照明箱，不与原有土建应急照明箱合用，这样系统比较清晰。若原有电量够用，则新配电箱并接在原消防电源箱或直接替换原有配电箱；若原有电电量不够，则从变电所新设应急照明回路，自成系统。 二：弱电部分 三：消防部分 1、业主需完成所有消防设备的配电系统设计和安装。 2、火灾报警系统需满足规范要求并经过联动调试，整个消防系统应由消防局验收合格或满足土建消防验收要求。 3、消防主机应预留回路或点数，以便华润今后增加探测器使用。 4、业主提供一路信号到华润监控室，安装报警显示和打印设备。 四：检索租赁范围的相邻建筑情况 1、地下有变配电场所的区域：变配电所上方不能有积水场所且变配电所内不能有无关的风管和水管穿越。因此在变电所上方不能布置生鲜加工区、厨房、卫生间和空调机房等。在其四周不宜布置上述场所。 2、配电间不要有水管，风管穿越，尤其是排油烟管。 五：哪些功能性房间不能随意取消及移位 六：节能措施 七：设计交流 谢谢！ * 一：强电部分 原设计院设计图纸 实际供电局设计图纸 ← 低压系统不满足华润要求，需改造 1、业主提供满足华润使用的电信进线到指定机房。 2、业主提供满足华润使用要求的电视信号线到指定地点。 3、空调自动控制 a、空调主机按运行顺序控制设备的开机和关机；根据负荷情况调整开机数量；监视设备运行情况。 b、根据冷冻水温差和流量信号， 对冷冻水泵进行变频控制，改变水泵转速，调节流量和扬程，降低功率，提高效率。 冷却水泵的变频控制需要具体分析：冷却水温降 低可以提高机效率，所以冷却水变频控制能节约水 泵能耗，但会造成冷水机组能耗增加。在使用圆型冷却塔时，水泵变频改变扬程会影响冷却塔的运行效率。 c、对空调箱远程或定时开机；根据送风或回风温度调节电动水阀；根据送风机两侧压差监测风机运行情况；根据过滤网两次压差监测滤网是否需要清洗或更换。 d、空调部分若由业主完成，则配电箱设计需考虑自 控的电源要求。 地下二层变配电所位置 地下二层变配电所对应的上方工艺布置 1、原有楼层配电间若是和业主合用则需保留，不然会影响业主原有干线电缆和原有消防电源的使用 。 1）使用LED光源。将原有的荧光灯管和节能灯管换 成LED灯管。灯管平均能降低约20%的功率。目前已较多采用。 （蓝光溢出问题讨论）。 2） 办公区除去设备房、卫生间等房间，其它房间 内设置红外线感应器，在没人员活动时及时关灯。 3） 建立完整的电能监测系统，分析各个门店的用电情况，可以为今后门店的设计提供比较合理的参数。也可为日常管理提供依据。 4）其它常用措施，定时及分区域控制灯具，空调自控，自动控制排风机，华润基本已采用。 1、楼层配电间的设置要保证面积，生鲜加工区不小于2.5米x4.5米，招商区不小于2.5米x3.5米，其它区域可为 2米x2.5米，若与业主合用需适当放大。需设置机械排风和门槛。 2、目前设计时主通道上的疏散指示标志都是居中布置。但实际使用时，主通道上都会堆放货物，会遮挡疏散指示标志。建议主通道的指示标志增加一排，布置在主通道两侧。 3、一些重要的图纸对设计影响较大，而电子版往往存在与现场实际情况有出入，希望能提供蓝图。如变配电所图纸、各层配电干线平面图、各层桥架平面图。 3、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）中7.4.1.2.3中规定对于一类高层以及重要公共场所应采用无卤低烟阻燃电缆或导线。目前超市基本都位于大型商业建筑内。因此需满足相关规定。 。 4、设计时考虑今后实际使用时便于货架电源增加，因此在动力桥架设计时，考虑每片货架区域都会有桥架经过，且垂直于货架放置方向，并在卖场内兜通