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第四章 建筑安装工程费用构成与计算 学习目的和主要内容 1、了解建筑安装工程费用构成2、掌握建筑安装工程费用项目构成 3、掌握建筑安装工程费用计算 第一节 建筑安装工程费用构成概述 一、建筑工程费用构成 1、建筑工程、装饰工程、给排水、电气、采暖等 2、设备基础、支柱、工作台、水塔等构筑物、炉窑砌筑和金属结构 3、场地平整、勘察、拆除、场地清理等 4、矿山、隧道、石油、天然气矿井、水库、桥梁、防洪等 二、安装工程费用构成 1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等机械设备的装配费用，管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等费用 2、单台设备单机调试费 第二节 建筑安装工程费用项目构成 依据：建标【2003】206号文建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成图人工费直接工程费 材料费直 接 费施工机械使用费措施费 建筑安装工程费企业管理费间 接 费规费利润营业税税金城乡维护建设税教育费附加依据：建标【2003】206号文4.2.1 直接费人工费直接工程费 材料费直接耗费 构成工程实体机械使用费 直环境保护费文明施工费 接安全生产费基数×系数临时设施费 费夜间施工费或实际花费计算措施费二次搬运费大型机械进出场及安装费混凝土模板费脚手架费执行定额已完工程保护费施工排水、降水费实际花费计算1、直接工程费。直接耗费 构成工程实体 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。 1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。生产工人基本工资工资性补贴生产工人辅助工资 人工日工资单价构成职工福利费劳动保护费 2）人工费的计算。 人工费＝∑（工日消耗量*人工日工资单价） 工日消耗量＝∑（实体工程量×定额单位工程消耗量） 影响人工单价的变动因素 1、社会平均工资 2、生活消费指数 3、人工工资单价的组成 4、劳动力市场变化 5、社会保障和福利政策 材料费 1、材料费的含义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1）材料预算价格的组成①材料原价（或供应价格）。②材料运杂费。③运输损耗费。④采购及保管费。⑤检验试验费。 材料预算价格=材料原价+运杂费+运输损耗费+采保费=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率） 2、材料费的计算 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）＋检验试验费 其中： 材料预算价格＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） 材料消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率） 材料消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量） 检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量） 3、材料供应原价的计算 计算方法：市场询价，加权平均 例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货30%，原价19.8元/t，乙地供货30%，原价18.8元/t，丙地供货40%，原价21.7元/t，求中砂的综合平均原价为多少？ 解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元/t ） 例2、经询价，5MM厚的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3%，损耗率为1.5%，采保费率为2.5%，则求其预算价格？ 解：供应价=38（元/M2 ） 市内运费=供应价*3%=38*0.03=1.14 （元/M2 ） 损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元/M2 ） 采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元/M2 ） 预算价格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元/M2 ） 补充：甲供材的结算 已知：材料采购及保管费：2.5%其中：采购费：1%保管费：1.5% 甲供材案例：某工程造价800万元，其中100万甲供材，甲方采购，施工单位保管，问应付给多少施工单位工程结算款： 工程结算款=800-100+100*1.5%=701.5万元 影响材料预算价格变动的变动因素 1、市场供求变化 2、材料生产成本的变动 3、流通环节的多少和材料供应体制 4、运输距离和运输方法 5、国际市场行情 施工机械使用费 1、含义：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。 2、计算： 施工机械使用费=∑施工机械台班消耗量×机械台班单价 (1)机械台班消耗量：正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量 机械台班消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程机械台班消耗量） 施工机械台班单价的构成 (2)机械台班单价 含义：一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的全部费用。 获取方式：自有或租赁 1)自有机械台班单价构成