2012物业管理基本制度与政策重点.docVIP

重点复习题（一） 2010年7月 一,单项选择题 1、《条例》调整和规范的范围仅限于那种物业管理服务活动? 业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。 2、对建筑物的维修、养护、管理属于业主行使什么权的体现。 所有权 3、物业管理活动的基础(依据)是什么? 物业服务合同。 4、物业管理活动的前提条件是什么？ 市场原则。 5、物业管理属于第几产业？ 第三产业 6、物业管理社会化的必要前提是什么？ 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 7、实现物业管理社会化的必要条件是什么？ 现代化大生产的社会分工 8、物业管理最主要的特点是什么？ 市场化 9、物业管理起源于何时何地？ 19世纪60年代的英国。 10、《条例》的颁布：（三道题） 颁布的时间：2003年6月8日。实施的时间：2003年9月1日。国务院颁布 11、《条例》的颁布标志着我国物业管理进入了什么新时期？ 法制化、规范化发展的。 12、物业管理的基础是什么？ 业主的财产权。 13、中物协2004年印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》制定了几个等级的服务标准。 三个等级 14、业主大会由物业管理区域内全体业主组成，是业主参与物业管理活动的什么形式？ 组织形式 15、《条例》第六条规定什么人为业主。 房屋所有权人 16、《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共