项目百问(果华府).docVIP

《秦正华庭》项目百问 一、项目简介 1、项目名称： 秦正华庭。 2、地理位置：富平县金龙大道与富阎路交汇处西南角。 3、开发商： 秦正集团容基房地产开发有限公司。 4、投资商： 秦正集团。 5、建筑单位：。6、设计院：。 7、景观设计：。 8、监理公司：。 9、土地性质： 出让。 10、审批时间：。 11、物业公司： 荣基物业。 12、土地使用年限：（ 70 年） 13、开工日期： 2010 年 07 月 18 日 14、封顶日期：年月日15、交房时间： 年月 日 （注：以下两项问题，以推广方向及定位思想意见为原则。） 16、产品定位： 东南亚风情园林社区。 17、文化主题： 南国风情 悠享生活。 二、项目周边规划：（见四址图） 三 、项目工程有关数据。 1、占地面积： 约24亩 /平方米 总建筑面积：平方米 2、绿化率:% 3、容积率 :（）；密度（） 4、总户数：住宅（）户，1栋24高层\5栋18层小高层 5、商业面积：（）平方米 6、各楼之间楼间距为：米7、住宅公摊率是：%8、层高为：米？9、每户安装几个电话接口、宽带接口、有线接口、插座等，以及各接口分布的位置？ 答：以上接口各为个，分布在：楼梯间统一位置； 10、电源来自何处？户内供电是否为双回路？入户电容量？电表容量？电费收取形式？室内布线的材料标准？答：插卡、室内布线用户自备。 11、水源来自何处？是否有蓄水池及容量？生活用水和饮用水是否分开？户内上下水管道材料？水费收取形式？ 答：；无；不分；PPR；插卡 ；。 12、小区供暖方式？散热方式？收费标准？如何收取？ 答： 天燃气壁挂锅炉自行采暖， 按市政统一标准。 13、外立面是否设有空调室外机安放位置？ 答：。 14、户型有几种？各户套数？所占比例？各户型建筑面积？ （请提供最终确定的详细户型平面图及各户面积和套数）户型多样化。 15、是否有专用机动车停车场？车位数量、费用如何收取？ 答： 有；；费用待定 ；广场外停车、有车库。16、小区是否设有宽带？入户宽带速度？？ 答：。 17、建筑主体结构及特点？ 答：。 18、建筑主体抗震标准？ 答： 抗8度。 19、步行楼梯通道宽为米？ 20、各栋楼之间间距为米？ 21、有否采取防雷、防震措施？ 答： 有。 22、排水、排污、排烟系统如何设置？ 答： 总体排水; 排烟高层设有专用烟道.。 23、小区是否封闭式物业？ 答： 是.。 24、住宅的阳台否落地，是全封闭还是半封闭？用何种材料封闭？ 答：。 25、小区内是否有化粪池？位置？如何处理？ 答： 有,有利于使用及清理的位置。 26、楼房基础如何处理？ 答： 采用大开挖,整板灰土,垫层换土处理。 27、建筑保温隔热如何处理？材料标准？ 答 ： 采用外墙保温;执行国家相关标准.。 28、房屋隔音如何处理？材料标准？ 答：。 29、屋面防水如何处理？所用材料？ 答: 采用SBS防水材料.。 30、卫生间、厨房是否做防水处理？所用材料？ 答：.31、小区自行车停放规划？收费标准？ 答：。 32、业主购买六层跃层或顶层楼顶屋面是否赠送且使用有何限制？ 答： 公用楼板属全体业主所有。。 33、商业用房是否有经营范围限制？ 答：。 34、商业用房的装修配套标准？包含是否有有线电视、上下水、停车位、外门窗等？ 答： 按小区整体装饰风格要求。 35、商业用房水电、物业等收费状况与住宅用房的区别？具体收费为多少？ 答： 均执行国家相关标准。 36、商业用房户外的配套状况？ 答： 门头统一规划。 四、安防及其他 1、小区有几个出入口？分布位置？ 答：。 2、是否有可视对讲系统？ 答： 有电子对讲门，。 3、是否有紧急广播系统？ 答： 有消防紧急广播系统。 4、人工安防如何设置？是否24小时保安值班？ 答： 24小时智能安防，有保安值巡。 5、小区四周安防系统如何布置？采用那些设备？设备分布？ 答： 电视监控、自动报警、分布在小区主要点位。 6、楼体外立面可否安装防盗网？ 答：。 7、正式交房时各种配套是否可以正常使用？包括：天然气、有线、电话、宽带、水电、室内外管道、园林绿化景观、安防系统等。 答： 可以。 五、承诺及其他 1、 签定商品房买卖合同后，何时进行产权登记？收费标准？ 答： 业主入住后 个月，可进行产权登记，收费按国家相关标准。 2、由哪家银行提供按揭？按揭成数及年限？各项手续费用是多少？ 答：费用根据银行相关标准。 3、物业管理公司？提供哪些服务？收费标准？ 答： 荣基物业；提供安全、卫生、维护等，收费标准按国家物业管理相关规定 。 4、生活垃圾如何处理？ 答： 统一收集，集中处理。 5、 两书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》