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工程建设项目 前期手续办理 程序及所需资料 一、立项报批 （一）办事程序和办结时限申报材料、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。 划拨□ 出让□ 其他□ 临时□ 项目总编号：申请编号：20 地证审字 号 许可中心编号：申报日期：20 年 月 日 申报单位 单位名称 组织机构代码 单位地址 区（县） 法人代表或负责人 办公电话 移动电话 申报人 身份证号码 移动电话 代理人 身份证号码 移动电话 E-mail 邮政编码 拟 建 项 目 情 况 项目名称 项目地址区（县） 计划渠道 □商品房 □安居 □危改 □经济用房 □其他 四至范围 东至: 西至:南至: 北至: 《国有土地使用权合同》号或立项文号核定用地编码（地卡号） 总用地面积m2 界内 m2 界外 m2 总建筑面积 m2 土地用途 规划用地性质 用地面积（m2） 容积率 绿地率（％） 建筑密度（％） m2）其他规划条件 申报人承诺： 本表填报的内容及提交的所有材料真实，并对其实质内容的真实性负责。如有任何虚假，将承担一切后果及法律责任，与许可机关无关。 申报单位（人）： （签章）法人代表（签字）：20 年 月 日 报送文件及图纸： 1、建设项目批准、核准和备案文件； 2、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件； 3、其他需要提供的资料； 以划拨方式供地的建筑工程，还需提交: 标明拟建项目用地范围1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件；核定用地图纸质文件和电子文件（包括DWG和SHP两种格式）； 涉及占用农用地的提供建设用地预审意见。 以出让方式供地的建筑工程，还需提交： 国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权转让的，提交转让合同。 以划拨和出让方式供地以外的建设项目含临时用地（根据城乡规划行政主管部门意见办理），还需提交： 核定用地图纸质文件和电子文件（包括DWG和SHP两种格式），标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件。 备注：1、申报单位持有效证件在申报后5个工作日内到业务窗口领取受理或不受理凭证；2、申报单位持有效证件在该许可事项作出决定之日起10个工作日内到业务窗口领取行政许可证件；天津市规划局 编制 （2）按照上表要求准备资料 ２、办事程序 受理申报后，经现场勘察，查询、核对相关规划，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后7个工作日内给予书面答复。需制定详细规划的，在7个工作日内签发《规划设计要求通知书》；具备审批条件的，在7个工作日内核发《建设用地规划许可证》。 （三）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 建筑工程 项目总编号：申请编号: 20 建案申字 号 许可中心编号：申报日期:20 年 月 日 申 报 单 位 单位名称 组织机构代码 单位地址 区（县） 道（路、街） 号 法人代表或 负责人 办公电话 移动电话 申报人 身份证号码 移动电话 代理人 身份证号码 移动电话 E-mail 邮政编码 设计单位 设计负责人 资质专用章 联系电话拟 建 项 目 情 况 项目名称 项目地址 区（县） 供地方式 □划拨 □出让 □其他 可用地面积m2 建设项目 四至范围 东至：西至：南至：北至： 建 筑 设 计 方 案 拟建项目 规划用地性质 幢数 层数 建筑面积(m2) 高度(m)地上: 地下: 地上: 地下:地上： 地下： 地上： 地下：地上： 地下： 地上： 地下：地上： 地下： 地上： 地下： 设计指标 总建筑面积 m2地上面积 m2 地下面积 m2绿地率 % 建筑密度 % 容积率机动车泊位 非机动车泊位 申报人承诺： 本表填报的内容及提交的所有材料真实，并对其实质内容的真实性负责。如有任何虚假，将承担一切后果及法律责任，与审批机关无关。 申报单位（人）：(签章)设计单位（公章）： 法人代表（签字）：20 年 月 日 报送文件及图纸： 1、有相应资质单位设计的建设工程设计方案3份（含建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需提交模型； 2、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同