《新建年产10万平方米木板生产加工可研报告》.docVIP

第一部分 总 论 一、项目背景 （一）项目名称：年产10万平方米木板生产加工项目 （二）项目承办单位：定远县绿龙木业（筹） （三）项目帮办单位：安徽省定远县连江镇人民政府 （四）项目拟建地区和地点：皖东丘陵地区的定远县连江镇 （五）承担可行性研究工作的单位：安徽丰乐投资咨询有限公司，法人代表： （六）研究工作依据：执行国家有关部门制定的有关规定。 （七）研究工作的概况：以事实为依据，以同行业运行的推行标准为标准，以行业发展为标杆，遵循市场经济规律，在国家的法律条文框架内进行比较性论证，撰写此稿。 1．项目建设的必要性 本项目所在地区经济主要以农业收入为主，所处地形为丘陵地形，所在县为粮食主产区，与许多工业经济发达地区相比，在经济上处于明显劣势，且资源及资源的开发能力有限，故而开动脑筋，挖掘潜力，以地方相对的林木资源优势与地方经济发展的迫切性，引入并筹建林木类生产加工企业，拉动一方经济。 2．项目发展可行性研究工作概况 A通过在终端消费市场的观察与调查访问 B针对大宗采购的业主所进行的尝试性投标 C深入同行业企业内部深度了解 D测算投资与收益之间的财务状况 在大量详实的数据对比，计算后，以市场上的客观反映为依据，对项目的发展和可行性，乃至可持续性作出详细的分析与陈述。其中：A项用时3天，B项用时4天，C项用时28天，D项用时7天，综合撰写9天，合计用时50天。 二、可行性研究结论 （一）市场预测和项目规模 项目的产品属于大众消费品与生活必需品之间的两者皆有的特色商品，产品的销售既能面向广大城镇城市居民的终端零售，又能针对大宗的（例如工程类）的整体采购的来单加工，还可以为实木家俱商，实木、实木复合材料的建材经销商提供批发式的来单服务。 从地域上分析：定远县南临省城合肥90公里，一级省道；东临滁州省道68公里，北临蚌埠市，一级省道72公里；西临淮南市。同时，经滁州东行22公里是区域大城市南京，仅这相临的百公里内的五个城市的销售潜力就是巨大的。 由于物流公司在各地的普及，使得非特大件的异地运输成本大大降低，本产品在物流公司向外地托运的费用低，使得异地竞争成为极大可能。 本项目拟建国内同行业中的中等规模，占地18亩。 （二）原材料和动力供应 原材料主要以林木整材和树木边角料及相应的弃料，以及聚胺脂油漆，其中林木材料在近十年内就县内可伐木资源足以保证该企业使用。 该企业产品有易燃特点，故企业在正常生产过程不使用燃料动力，而统一由380V的三相四线作为主动力备用即可，该动力已由县工业园区配送到位。 （三）厂址 定远县连江镇江巷村。 （四）项目工程技术方案 生产厂房以国家对工业厂房的建设标准要求为基准，生活建设用房与所规定的住宅房要求相匹配。 （五）环境保护 本项目启动后可能会带来的环境问题为：A噪声；B粉尘；C气味。 A噪声：是立铣机、推台锯、车刨、压刨机、气泵，以及电动沙磨机工作时正常设备发出的响声，但主厂区内的隔声机与复合墙体能正常阻隔声音外扩。 B粉尘：可以配备大功率吸尘器解决木粉尘的外扬。 C气味：由底漆车间和喷漆房内油漆施工中的油漆散发，均有打磨吸尘机或下沉式封闭喷漆房吸收。 （六）项目建设进度 规划设计30天，基础建设，包括路面、厂房、办公室、生活区建设90天，设备安装调试20天，水电、管网、弱电、室内装饰30天，合计170天。 （七）投资估算和资金筹措 预计投资不低于2000万元，由 公司自行筹措1500万元，，主要建设单位、主要设备厂家、主要原材料供应商借贷500万元。 （九）项目财务和经济评价 本项目投产后，综合各项成本要素及社会经济因素，年利润总值1008万元（税前），投资回收期2年。 （十）项目综合评价结论该项目具有良好的资源优势，市场前景开阔，项目可行。 三、存在问题及建议 问题：地方上工艺师的欠缺与设计师的工作环境。 建议：工艺师在行业聚集区招聘，千方百计本土化；设计师与营销团队则另设分部。 第二部分 项目背景和发展概况 一、项目提出的背景 （一）在历史的车轮运行到二十一世纪之初，也正是中国在新世纪的又一个崛起的时期，必然是一个大干快上的高效发展状态，与许多发达国家一样，这个时期也伴随着基础设施建设与地方配套建设，推进民营经济突飞猛进，尤为突出是解决家庭及个人的住宅问题所应之而生的产业，民用及商用住宅产业的兴起更是经济发展中的一颗美丽的奇葩。 房地产行业是一个综合性产业，它的发展对于许多行业有着重要的拉动作用，政府对房地产的发展高度重视，制定了许多鼓励政策，以促进相关产业的发展，本项目所论证的产业与产品也正是这个大行业的配套产品与延伸产品。 （二）项目的发起人与发起原由 发起人：定远县昌盛木业（筹），发起原由： 1．资源优势。所处地形为丘陵地形，虽无森林般的木材优势，相比平原地区具有众多的速生