海口湾1号建设项目可行性分析报告.doc

海口湾1号建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目名称 海口湾1号建设项目可行性研究报告 1.2 项目建设单位及建设单位简介 某实业投资有限公司 1.3 可行性研究报告编制单位 ##省建设项目规划设计研究院 资格证书编号： 1.4 可行性研究报告编制的主要依据 1、《某市城市总体规划》（2005-2020）； 2、《滨海核心区海口湾控制性详细规划》； 3、《海口湾A2302地块修建性详细规划》； 4、《某市国民经济和社会发展十一个五年规划纲要》； 5、国家相关规范标准； 6、建设单位提供的意见、资料等； 7、建设单位与##省建设项目规划设计研究院签订的工程项目合同。 1.5 可行性研究的范围及主要内容 项目提出的背景、建设必要性、市场分析与预测、建设规模、建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、项目投资估算及资金筹措、财务评价等。 1.6 项目地址 项目建设地点位于某市核心滨海区，紧邻城市商业副中心，北临琼州海峡，南靠城市中心绿肺万绿园。规划用地面积为50930.65㎡，地块为滨海填海区，土地条件为净地，场地平整。 项目东侧及南侧是万绿园，北侧为美源第二时间酒吧街及规划中的七星级度假酒店，西侧为中海石油公司及美源游艇码头。用地东侧及南侧为大面积公共绿地，北侧为商业用地，东边为市政绿化用地，西