2014安徽芜湖地块概念方案设计任务书.docVIP

安徽芜湖项目地块 概念方案设计招标文件金点股权投资有限公司 2011年8月 一、项目介绍 1、 项目名称：安徽芜湖市鸠江区仁和路和河清路交叉口东南侧地块 2、 项目概况： 2.1 项目位置：东至海晏路，南至国泰路，北至仁和路，西至河清路 2.2 总用地面积：164492.94平方米，约合247亩； 3 、区域概况： 3.1 该项目位于鸠江区城东新区，离市政府约200米距离，仁和路北侧为180米宽的中央绿化带，周边在建住宅和商业项目较多。 4、 项目定位 4.1 产品定位物业类型15米（10米空间为绿化用地） 二、设计要求及依据 1、 设计要求 1.1 此次设计要将项目打造成城东新区最具特色的建筑。 1.2 住宅为全部可销售。商业总建筑面积8-10平方米，其中60%为自持，且商业部分必须沿仁和路沿线布置。 1.2.1 住宅的主力户型为90-120平方米/套的二房和三房。 1.2.2 商业自持部分为家居、运动、娱乐、美食、互动、影院为主的集中式商业，但能便于分割成若干产证，自持部分面积分布：家居生活馆（一~二层）：约15000㎡运动城（一层）：约12000㎡ 餐饮：约4000㎡ 娱乐、休闲：约14000㎡儿童主题中心：约3000㎡ 1.2.3 商业可售部分主要为以生活配套型商业为主的沿街商铺，面积为60-158平方米（一拖二）。 1.3 建筑总体布局、造型