2014年石化园区安全巡检技术标.docVIP

投标文件编制指导思想 克拉玛依市永安物业服务有限责任公司（以下简称“永安物业”）针对克拉玛依石化工业园区委托市政府采购中心 为“招标方”）对“石油化工工业园区安全巡检项目”（以下简称“本项目”）的总体要求，结合招标文件规定的具体技术规范与要求，提出了本次项目投标文件编制的指导思想：“真诚合作、专业保障、长远承担”。 真诚合作：体现了永安物业“以人为本，管理体制灵活化。以业养业，服务内容多元化”的经营理念。重合同、讲道德、守信誉，注意及时地沟通和协调，真诚为业主提供服务、为社会创造价值是我们的责任和荣耀。服务业主、拓展市场的意义重于创造利润。 专业保障：展示了永安物业“全功能、多方位服务”的服务宗旨。公司将充分发挥质量保证体系、人力资源体系、财务预算及执行控制系统、物业管理规章制度以及物业管理专用软件五大体系的作用，组织专业力量，体现专业水准，保障专业效果。ⅠⅠ 长远承担：我们注重合作的及时性和有效性，更着眼于合作的长远前景和综合效益，力避急功近利、华而不实和短期行为。有目标、有计划，更有长远安排，将服务概念由委托管理期局部扩展到物业的使用寿命期，是永安物业永远的追求。 Ⅰ、本项目的计划方案 一、项目认识 做好本项目管理与服务，首先要对所要承接的项目概况有一个全面的认识，并对其项目规模、使用功能、配套设施及机电设备等情况进行充分分析并加以提炼，综合确立项目服务定位。 二、项目的基本情况 克拉玛依石油化工工业园区地跨克、白两区，截止2013年，累计建成道路65.84公里、工业及绿化用水管线152.8公里、污水收集管线73.2公里、供电线路（电缆）153.8公里、工业综合管架6公里、工业蒸汽管线6公里、天然气管线57.3公里，1座天然气二级配电站、3座变电站和7座污水提升泵站（三坪镇泵房、1号、2号、6号、7号、8号、9号泵房），高标准建设了园区消防站1座和日处理能力5万方的园区污水处理厂，园区绿化面积3460亩（2306678平方米）。 三、巡检项目内容 巡检对象为克拉玛依石油化工工业园区配套建设的道路、给排水、电、天然气系统管线，绿化设施及其它配套设施的正常、可靠及安全，做好园区资产安全防护工作，确保不出安全问题及安全隐患的及时发现与排查，并保证每天将定期巡查情况汇报管委会，每周出具巡检报告。 （一）检查园区道路及附属设施的完好状况，道路路面、路基、路沿石、绿化、路灯、电缆、通信线路、系统管线及其阀井井盖等的损坏、偷盗情况；建设单体系统管线及其阀井井盖破损、丢失的情况； （二）检查绿化水管线相关设施的损耗、破坏，草地的牲畜啃食等情况； （三）检查园区配套设施（如泵房）是否运行正常，看护人员是否安全，园区突发其他安全情况，入园企业周边安全及防盗情况等。 （四）认真落实园区管委会对维稳工作的指导和安排，在进行巡检的同时，开展维稳安保工作。 四、园区的安全管理、防护制度： 我公司积极响应《石油化工工业园区安全巡检项目》招标文件的内容和要求，根据安保系统的特点，加强巡检人员定时定点定线路的对各区域进行保安巡视,或根据企业对正常安全生产的需要，加强工作人员定时定点对各重点设备进行检查，用科学客观的方式确保安全生产。 （一）安全巡逻实施措施 1、定点定时24小时不间断巡逻 2、白班每间隔1小时、晚班每间隔半小时(注：两辆巡逻车发车时间的间隔，)按规定巡逻路线进行定点定时巡逻。 3、巡检人员服从管委会的安全巡逻工作安排及要求。 4、巡检过程中如发现不安全因素和潜在安全隐患及时联系该项目负责人及管委会进行处理。 （二）巡逻路线： 1、按照该项目主管设置的不同的路线进行巡视。 2、不定点不定时巡逻，主要针对存在安全隐患之处和监控死角加强巡逻力度，并观察园区周边有无异常情况，对可疑人员进行盘查，防止偷盗、破坏、溢水、火灾等事情的发生，对处理不了需及时上报管委会及相关部门处理，并做好协助工作。 3、对园区公共区域的设施、设备进行检查并做好巡视记录。发现问题，同时联系有关部门，及时报修，每天做好巡检记录。 （三）安全预防措施 1、总体安全巡检管理 项目部对巡检保安严格日常检查、管理，项目负责人负责日常检查和突击检查，保证巡检人员的工作质量。 建立24小时不间断巡检机制。 结合公安报警系统，对突发安全事件严格执行安全预案，及时上报管委会及项目负责人。 严格管理巡检人员队伍，要求巡查员统一着装、佩戴明显标志，文明值勤，言语规范，认真负责。 制定详尽巡逻路线及频次。 对危及人身安全处设有明显标志和防范措施并及时消除安全隐患。 遇有突发事态，可以立即调配全公司人力和物力集中支援；制定应急准备和应急措施。 认真落实管委会对维稳工作的指导和安排，在巡检工作的同时开展维稳安保工作。 2、道路、绿地、设施设备的安全巡检 ⑴严格按照安全