义乌市义浦路项目概念性策划.pptVIP

* 项目方案构思 一、项目背景分析 二、项目定位构想 三、项目开发营运思路 * 项目定位 义浦6号·生态文化创意产业地标 * 项目定位作为义乌首个文创产业园项目，园区风格在施工修缮及改造中将保留工业时期建筑内部构造，实用性和审美性结合的风格，并在此基础上突出工业结构、工业构造、机构部件的美学而非功能价值，体现后工业时期对工业遗产传承和保护的概念。引入建筑设计、文化艺术以及相关产业，包括文化艺术创作中心、创意餐饮等，使文化休闲产业在此集聚，形成规模效应，将义浦路 6 号打造成集产业、文化、艺术、休闲、餐饮、住宿、娱乐、生态环境于一体的城市新空间，成为义乌市城市文化创意产业地标、义乌市城郊边缘型休闲旅游目的地。作为一个文化创意产业地标，义浦路 6 号服务的对象是行业 工作者和高端消费群体为主的客群。 客群定位 创意生产主要指集聚文化创意企业， 进行创意内容策划、创作、制作、生产等业务 企业集聚 产品展示 综合服务 体验娱乐 创意生产 对园区各项业务提供综合性配套与服务，包括人才培训、餐饮、商业购物、居住、金融、安保、邮政、咨询、停车场等。 园区三大核心平台 体验娱乐为园区内以及进入园区的游客提供教育培训、生活体验、竞技体验等消费场所。 企业集聚主要指集聚抗震建筑产业、文化创意产业等，进行设计、策划、创作等业务 产品展示用于园区内各企业产品、技术、服务的展示、展览、发布、论坛交流等。 项目定位——三大核心业务、四大功能区 * 抗震产业平台—核心项目（抗震产业链）抗震产业平台是集抗震检测、鉴定、加固设计、改造工程、节能改造等为一体的技术、产品、工程联盟平台。通过全新的产业共融模式，致力于推动区域抗震事业的发展、提升城市老旧建筑的居住安全，带动城市经级的整体发展。 抗震产业平台三大功能 抗震检测鉴定 对老旧建筑进行安全鉴定 建筑设计技术论坛 房屋安全应急处理 建筑改造安全设计 工程技术服务 老旧建筑加固工程 节能减排改造 景观环境综合治理 工程代建和咨询 投资孵化服务 众创空间 金融孵化器加速器 股权投资 合伙人项目投资 * 文创产业平台—核心项目（文创设计、电子竞技平台、发布交易中心）文创中心中心是集文化创意设计、电子竞技平台搭建、发布和交易于一体，促进文化创意产品和电子技术市场多元化发展以及价格机制的建立。 文创产业平台三大功能 创意设计作品发布 举办各类设计作品发布会 奢侈品、新品发布会 电子竞技项目发布 开幕酒会 文创投资交流 举办文创作品投资论坛 创意设计学术交流会 创意科技投资说明会 创意产业资本交流 产业孵化平台拍卖中心 举办文创作品拍卖会 举办创意科技拍卖会 * 民俗建筑交易平台—核心项目（世界民俗建筑展示、交易、复建）民俗建筑交易平台是采集世界各地既有民俗文化建筑，通过现场多维展示和o2o平台在线发布、交易，并通过各个专业环节的严格监管，最终为客户实现异地建筑复原等（文物建筑除外），促进民俗建筑的文化保护和高端市场的产业全流通。 民俗建筑交易平台三大功能 民俗建筑文化展 举办民俗建筑文化展 民俗建筑文化征集 民俗建筑线上推送 开幕酒会 民俗建筑投资交流 保护民俗建筑交流会 古建筑设计交流会 民俗建筑文化论坛 投资交流服务拍卖中心 举办民俗建筑拍卖会 举办民俗产品拍卖会 * 创意文化办公区，适合设计事务所、建筑事务所、公关会展类公司进驻 设计事务所 建模公司 展示中心 开放的LOFT办公区，中庭可作会展用 意向企业 业态 比例（100%） 设计类 35% 服务/文创 10% 业态 比例（100%） 产业类 30% 策划/商务咨询 25% 配套设施—创意文化办公区 * 提供对内服务， 如园区管理、物业、会议、工商、税务、政策咨询、员工食堂等 作为整个产业园区的服务中心，提供对内与对外两大业务。 配套设施—综合服务中心 提供对外服务， 如商务办公、产权交易、银行、通讯、信息服务平台等 街景示意 为整个园区的护理及工作人员提供必需的生活配套业态，塑造一种商业公园的形态 配套设施—商业带 * 创意文化SOHO 舒适和人性；精致、品位与格调介于普通的居家和酒店之间 项目 功能配置 面积分割 单身公寓 创意大堂 健身房 咖啡吧 20-35m2 配套设施—专家、人才公寓 * 重点项目展示（1/4) 新“鸡毛”换“糖”说起义乌，最先让人想到的就是“鸡毛换糖”的故事，这个故事激励了一代又一代义乌人不断奋斗，是义商精神的代表，鸡毛换糖曾经对义乌的地区经济和发展起到良好的促进作用，可以说义乌市场形成的历史就是鸡毛换糖的历史。到了今天，“敲糖帮”也已经不再走街串巷，义乌作为全球小商品市场的地位也已经不可动摇，但是鸡毛换糖的那种毫厘争取，积少成多、勇于开拓的创新精神和百折不挠、善于变通、刻苦务实的实干精神却已经深