重庆项目开发组相关投资分析报告汇总2010-04-14.ppt

永川区兴龙大道地块简介 地块规划图 地块基本指标 土地面积：约238亩 土地性质：商业金融 综合容积率：≤2.62 建筑规模：地上建筑面积约29.2万方 土地价格：26,180万(110万/亩) 项目地块编号：C1-1-1、C1-1-2、C1-1-3、C1-1-4、C1-1-5、C1-1-6 产品规划建议 项目静态投资收益简析 大渡口新工村片区（B区）地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约33.75亩 土地性质：商住混合 综合容积率：≤4.14 建筑规模：地上建筑面积约101250㎡ 土地价格：17,141万(约508万/亩) 项目地块编号：F5-2/02、F4-2/01 项目控规图：请见后页 二、取得方式先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。 大渡口区规划图 地块规划图三、产品规划建议 六、项目动态投资收益简析(参照财务部巴南花溪地块的税务标准计算) 重庆市沙坪坝区大学城片区（U9-4-1/02和U9-5-1/02）地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约108.15亩 土地性质：住宅用地 综合容积率：≤2.5 建筑规模：总建筑面积约180,251㎡ 土地价格：119,000,000元(约110万/亩) 项目地块编号：U9-4-1/02和U9-5-1/02 项目控规图：暂无 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。 大学城新区规划图 产品规划建议 项目动态投资收益简析 重庆市沙坪坝区大学城南部商住片区（U8-18-1/02、3/02、5/02、7/02和U8-19-1/02、2/02）地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约580亩 土地性质：商住用地 综合容积率：≤2.75 建筑规模：总建筑面积约1,062,270㎡ 土地价格：725,000,000元(约125万/亩) 项目地块编号：U8-18-1/02、3/02、5/02、7/02和U8-19-1/02、2/02 项目控规图：详见下面扫描图片 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。（此地块政府预计在2010年5月份正式挂牌。） 产品规划建议  项目动态投资收益简析 大渡口环湖滨路地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约38.95亩 土地性质：住宅 综合容积率：≤7.69 建筑规模：建筑面积约24.3628万方 土地价格：37，260万(956.6万/亩) 项目地块编号：E11/02 项目控规图：请见附件 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。 地块区位图 地块规划图 产品规划建议 项目动态投资收益简析 大学城虎溪电机厂地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约590亩 土地性质：商住混合 综合容积率：≤3 建筑规模：总建筑面积约1,180,512㎡ 土地价格：118,051万(约200万/亩) 项目地块编号：U11-1-2/01、U11-2-1/01、U11-5-1/01、U11-4-2/01、U11-3-3/01、U11-6-3/01 、U11-7-1/01、U11-7-2/01、U11-8-2/01、U11-9-1/01、U11-9-2/01、U11-9-3/01 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。 产品规划建议 项目动态投资收益简析 大渡口区双山片区（A17-2/03）地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约25.80亩 土地性质：商住混合 综合容积率：≤3.8 建筑规模：地上建筑面积约101250㎡ 土地价格：11,111万(约430万/亩) 项目地块编号：A17-2/03 项目控规图：请见后页 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。 产品规划建议  项目动态投资收益简析  大渡口区双山片区（A20-2/03）地块简介 主题：大渡口区双山片区（A20-2/03）地块简介一、地块基本指标 土地面积：约62.25亩 土地性质：商住混合 综合容积率：≤2.5 建筑规模：地上建筑面积约103750.52㎡ 土地价格：17,637万(约283万/亩) 项目地块编号：A20-2/03 项目控规图：请见后页 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂流程获取。 地块规划图 产品规划建议  项目动态投资收益简析  大渡口区双山片区（A17-2/03）地块简介 一、地块基本指标 土地面积：约25.80亩 土地性质：商住混合 综合容积率：≤3.8 建筑规模：地上建筑面积约101250㎡ 土地价格：11,111万(约430万/亩) 项目地块编号：A17-2/03 项目控规图：请见后页 二、取得方式 先与当地政府洽谈投资意向，然后再通过招牌挂