车公庄、民康宿舍楼维修施组.docVIP

车公庄、民康宿舍楼维修项目 施 工 组 织 设 计 编制单位： 编制日期：2011年07月15日 目 录 第一章 编制依据与说明 4 第一节 编制依据 4 第二节 编制说明 4 第二章 工程概况 6 第一节 工程概述 6 第二节 工程概况 6 第三章 施工部署 7 第一节 施工准备 7 第四章 施工技术方案 10 第一节 工程竣工验收 23 第五章 质量管理及保证措施 25 第一节 质量控制标准 25 第二节 质量保证体系 25 第三节 质量管理流程图 26 第四节 人、机、料及技术的保证 27 第五节 施工过程质量控制措施 32 第六节 质量检测控制措施 34 第六章 安全文明施工措施及风险应对措施 35 第一节 安全、消防保卫措施 35 第二节 文明施工及HSE管理措施 39 第七章 施工进度计划及保证措施 43 第一节 工程总控计划 43 第二节 工程进度控制计划 44 第三节 工期保证措施 45 第八章 项目组织管理与劳动力计划 51 第一节 项目组织与管理 51 第二节 技术管理及主要办法 60 第三节 劳动力计划 63 第九章 施工协调配合管理措施 65 第一节 与甲方的协调配合 65 第二节 与监理的协调配合 66 第三节 与设计单位的协调配合 67 第四节 与其他施工单位的协调配合 67 第十章 工程售后服务与承诺 69 第一节 签订质量保证书和保修合同 69 第二节 工程服务体系 69 第三节 服务保障能力 70 第四节 工程保修回访服务计划 70 第五节 保修、服务措施和承诺 70 第六节 服务范围及期限 71 附录 75 附表 施工总进度计划表 75 第一章 编制依据与说明 第一节 编制依据 1、招标单位提供的招标文件、施工图纸 2、根据现场考察获取的实际情况信息； 3、本工程涉及的建筑装饰工程的国家、行业、地方的主要现行规范、规程； 工程涉及的主要的法规、规范、标准、图集目录 （1）甲方的招标文件和技术需求文件 （2）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 （3）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 （4）筑地面工程施工质量验收规范 GB50209—2002 （5）住宅装饰装修工程施工规范 GB50327—2001 （6）建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01—26—2003第五册 （7）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 （8）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005 （9）建设工程项目管理规程 GB/T50326—2001 4、本公司建筑装饰分部分项工程施工工艺工法； 5、本公司相关的管理手册和程序文件。 第二节 编制说明 1、本施工组织设计是在认真研究招标单位提供的招标文件、施工图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础，为现场组织配合、施工管理提供依据。 2、本施工组织设计根据现场实际情况提出了人、机、物、料的部署和安排，并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程的全方位掌控进行了具体的阐述。 3、我们注意到了本工程业主的重视程度，所以在质量上，我们制定了周密详细的措施。对施工全过程实施科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系，保证完成业主提出的质量目标。 4、本工程施工进度总控制计划是根据标书要求、我公司的施工实力和以往对同类工程的施工经验为依据进行编制的。该施组中开工日期是按照我公司的计划工期要求确定，实际开工日期应以甲方确定的实际进场日期为准。 5、根据招标文件要求和现场的实际情况，我公司对现场进行了认真的勘查，确认平面布置方案，对施工临建布置、临水临电使用、垂直运输、材料堆放、噪音控制、安全防护等进行了阐述，尽我们最大的努力满足业主的各方面要求，承诺保证优质、高效、低耗、环保、健康的完成本工程。 第二章 工程概况 第一节 工程概述 1、工程名称：车公庄、民康宿舍楼维修项目 2、质量标准：合格 3、计划工期：（暂定）2011年7月20日开工，2011年9月28日竣工，70日历天 第二节 工程概况 中国银行车公庄、民康宿舍楼维修工程，其主要简况是由于车公庄甲、丙楼是在1998年入住，目前该楼一些公共部位的装饰面层破损较为严重，特别是楼道内墙面、顶面已出现空鼓、开裂，严重影响住宅的观感，这次翻新改造对其楼道墙面、顶面进行基层处理和粉刷；民康1~3号楼分别是在1988~1995年入住，目前这三栋楼的首层电梯厅的墙、地砖破损、残缺严重，这次翻新改造对原墙砖、地砖进行拆除，重新铺设新墙砖、地砖，电梯厅顶面进