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汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告 关于与xxx就xx汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告 一、申请人基本情况 申请人xxx，男，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx家庭地址：xx省xx市xx区xx花园xx楼xxx室。 申请人20xx年和我行建立业务关系，在我行办理结算业务，使用我行理财产品。办理了我行双币贷记卡、借记卡，购买基金，开通基金定投账户，存有定期存款，对我行贡献度较大,是我行忠实客户。 二、xx汽配城项目概况 项目地址原用于经营xx饭店，20xx年9月经xx市发改委批准、xx市规划局等部门立项规划，xxx自筹资金xxxx万元在拥有土地使用权的两块土地，字第xxxxx号，使用权类型：出让，用途：商业；地块b使用权面积:xxxx平方米,国有土地使用证号：xx国用字第xxxx号，使用权类型：出让，用途：工业）开发建设了xx汽车配件装具城、xx汽车装具厂，合称xx汽配城。 xx市xx汽配城，总建筑面积xxxx平方米，总占地面积xxxx平方米，建筑结构为框架，建设商铺xx套。项目投资xxx万元，其中固定资产投资xxx万元，铺底流动资金xx万元，所需资金全部自筹解决。 xx市xx装具厂，总建筑面积xxxx平方米，框架结构，建设商铺xx套。项目投资xxx万元，其中固定资产投资xxx万元，铺底流动资金xxx万元，所需资金全部自筹解决。 xx汽配城项目于20xx年5月30日动工建设，由xxxxx工程有限公司设计，xxxxx建筑工程有限公司施工，xx省xxxx工程项目监理有限公司监理。工程于20xx年底竣工，经建设主管部门验收合格。取得房产证xx市房权证xx区字第08588号和xx市房权证xx区字第xxxx号）。 申请人xxx共开发建设框架结构商铺xx套，每套商铺建筑面积165-198平方米不等，售价每平方米为4000-5000元，每套商铺售价为80-100万元之间，现已部分销售完毕，已实现销售收入xxxx万元。其中有xx套商铺购买人已交纳全部购房款，剩余20户商铺购买人交纳50％的首付款，剩余部分拟向我行申请办理个人商铺贷按揭款，贷款金额每户约50万元，贷款金额总计约1000万元。 三、市场分析 xx市位于xx省东北部，地处华北与东北通道的咽喉要地，是一座具有百年历史的中国沿海重工业城市。xx市矿产资源丰富，素有“煤都”和“北方瓷都”之称。经过100多年的发展，xx市已成为全国重要的能源、原材料工业基地，基本形成了煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品10大支柱产业。20xx年全市生产总值xxxx亿元，比上年增长15%。20xx年以来，国家大力开发xxx工业区更使xx市的经济突飞猛进。xxx工程总投资达xxxx亿元人民币，给xx市经济的发展注入了新的活力。 xx汽配城位于我市东部xx路xxx国道旁，由xx桥北至xx立交桥南，该路段是我市主要交通线路，也是连接东北与华北的国道。80年代初此路段己形成了汽车配件、轮胎修理，保养一条街。该路段长约1．2公里，分布着大小汽车配件商店200多家，汽车修理厂30余家，xx维修站、xxx物流也位于其中。我市汽车东站开业在即，xx小区正在加紧建设，xx汽配城位于该路段中部地区与汽车东站仅一路之隔，得天独厚的地理位置，优越的市场环境使xx汽配城具有良好的发展前景。 城内主通道宽畅，户户沿街，物流便捷，绿化景观，环境宜人。其中内部具有可停放汽车xx辆、外部具有可停放汽车xxx多辆的停车场，内部可同时对xxx辆车进行服务。该市场将本着专业化、统一化，高标准的原则进行整体招商。项目涉及汽车配件销售、汽车装具加工生产、汽车美容清洗、汽车维护保养、汽车保险、二手车销售、回收、汽车酒吧以及与汽车服务相关产业。 xx汽配城，是xx市现有规模较大的汽配城，是我市乃至于全省第一家专业化、标准化的集汽车修理养护，装具美容、配件批发于—身的市场，占地xx亩，总建筑面积xxxx平方米，吸取了京、津地区十余家汽配城的优点，根据我市的汽修市场需求因地置宜，制定了一系列招商政策，20xx年底项目完工后，通过近8个月的招商，已经入驻大小商家xxx余家。 四、物业服务能力的分析 经营宗旨：服务为先，勤业思行，创新图发。 经营理念:与商户同舟共济、共谋发展；为用户提供品种齐全、价廉物美的购物平台。 经营目标：三年创建繁荣市场，五年打造xx地区汽车配件集散地。 xx汽配城由xx实业公司全权进行物业管理，xx实业公司是一家专业化物业管理公司，有十多年的先进管理经验。从业主入驻起将进行全方位策划服务，并协调工商、税务等相关部门的关系。 xx汽配城实行