2014张家口市物业服务收费管理规定.docVIP

张家口市物业服务收费管理规定 第一条??? 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进我市物业管理行业的健康发展，根据国家发展改革委员会、建设部制定的《物业服务收费管理办法》和河北省物价局、建设厅制定的《河北省物业服务收费管理实施办法》，结合我市实际，制定本规定。第二条??? 本规定适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。第三条??? 本规定所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第四条??? 物业服务收费实行统一政策、分级管理。市价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，负责全市物业服务收费管理并指导、协调、监督、管理全市物业服务收费管理工作。市主城区的物业服务等级标准和指导价格标准，由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责制定和公布。各县、区价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责贯彻落实上级物业服务收费管理的相关政策，制定、公布辖区内物业服务等级和指导价标准，并报市物价局、房管局备案。第五条??? 物业服务收费，应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条??? 物业服务收费应区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅区公共性物业服务收费实