招商手册-城市综合体-20140528-环球1英里招商推介书.pptxVIP

环球1英里招商推介书赢商，从1英里里开始！Ⅰ.区位概况目录Ⅱ.项目介绍IndexⅢ.招商经营Ⅳ.品牌介绍Ⅰ.区位概况Ⅱ.项目介绍Ⅲ.招商经营Ⅳ.品牌介绍2013年番禺经济稳健增长，第三产业比重加大全年实现生产总值1353.23亿元，同比增长12.8%，比2012年提高1.1个百分点。三次产业分别完成增加值25.31亿元、475.09亿元和852.83亿元，同比分别增长1.0%、9.0%和15.8%。三次产业结构由2012年的2.1:36.6:61.3调整为2013年的1.9:35.1:63.0。2006年以来，番禺经济保持增长态势2012年GDP达1369.42亿元，比2006年增长112.8 %，年均增长13.4 %，年均增速高于全市（12.4 %）1个百分点；占全市GDP的比重为10.1%，经济总量在全市各区保持第四位。*数据源自广州市番禺区统计信息网2013年番禺固定资产投资超四百亿★在重点项目的推动下，全区固定资产突破四百亿元，达到439.64亿元，同比增长22.3%，比全市高3.8个百分点。★房地产开发投资高位运行，全区完成房地产开发投资243.13亿元，同比增长24.6%，占全区固定资产投资的比重为55.3%，是拉动固定资产投资的主要动力。★番禺“商圈”发展潜力促房产转型，商业地产发展形势大好，商业地产完成投资额66.82亿元，同比增长7.5%，占房地产开发投资的27.5%；商业地产销售金额97.15亿元，同比增长42.6%，占房地产销售金额23.6%，拉动商品房销售金额增长14.9个百分点。*数据源自广州市番禺区统计信息网2013年番禺区商品销售额突破二千亿通过“三旧”改造成功升级打造中华美食城，奥园广场、荔园新天地等大型现代商业项目相继开业，成功引进宝骏汽车4s店等一批知名商贸企业，形成多种业态共存、传统现代并举的商贸发展格局，呈现繁荣的商贸发展景象。2013年全区实现商品销售总额2195.9亿元，比上年增长30.1%，实现社会消费品零售总额886.7亿元，比上年增长15.3%（见右图），比全市高0.1个百分点，增速居全市第5位。*数据源自广州市番禺区统计信息网广州城市新格局，番禺跃升中心都会自《广州城市总体规划(2011-2020)》方案启动以来，广州持续深化“南拓、北优、东进、西联、中调”的战略布局，形成“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的多中心网络型城市空间结构。其中，番禺片区纳入广州都会区，并定位为现代化新中心城区。未来城市资本的角逐，将全力聚焦在番禺。珠三角交通枢纽，助力番禺经济发展番禺作为珠三角交通网络重要的交汇处，多条纵横交错的高速公路连接佛山、中山、珠海、东莞等周边城市，四通八达的交通路网为番禺区的经济提速。广州第四商圈，引领番禺商业全盛时代广州城市“南拓”战略不断推进，番禺商圈正强势崛起，演绎着新的财富格局。从番禺新城的万博-长隆商圈，到广州南站、广州新城、大学城、市桥南等多个板块的规划定案，以及万达、天河城、奥园、保利等商业巨头的陆续抢驻，番禺已然进入大商业蓬勃发展的时代，成为继北京路、上下九、天河商圈之后的广州第四商圈。人均收入高于全市平均水平，番禺消费能力激增番禺居民收入水平每年递增，消费性支持加大，数据显示番禺人均可支配收入和人均消费性支出都比广州市平均水平高，显示出番禺经济水平非常发达，居民具有巨大的消费能力。高端人群逾70万，消费能量全面升级据第六次全国人口普查数据显示，番禺区域内常住人口已达176.4万，十年间，人口迅速增加了32.9万，除了入住率依然逐年攀升的华南板块，近年来更有方圆、时代等开发商的楼盘开始吸引大量广州客，区域消费标准必将全面升级，为番禺商圈的发展奠定了强大的购买力后盾。番禺广场商圈，广州南的体育西商业巨头进驻，构筑 “超级商业走廊”随着广州南站经济圈崛起，万博商业区逐渐醇熟，以及永旺梦乐城、奥园广场、荔园广场、汇珑新天地等商业项目陆续布局市桥主城区，可以预见，从迎宾路到市桥南，从广州南站到万博中心，这一“十字”黄金动脉，将为广州构筑一条“超级商业走廊”，市桥中心价值日益凸显，巨大商机一触即发，有望成为下一个体育西商业版图。番禺全面升级，市桥绝对中心地位凸显番禺未来将打造珠江三角洲交通枢纽、商贸、旅游服务中心，支持创意产业基地以及适宜居住的生态区。其中市桥作为番禺区的行政、经济、文化、教育中心和交通枢纽，是连接广州目前的城市中心与未来城市中心、南沙开发区的重要节点，在整个番禺区中所处位置非常重要。Ⅰ.区位概况Ⅱ.项目介绍Ⅲ.招商经营Ⅳ.品牌介绍项目区位：番禺核心/地铁上盖/市桥商圈●区位：雄踞番禺核心，坐拥高端住宅群项目位于番禺区行政中心，番禺广场东南侧，中央公园东北侧，毗邻番禺区政府，周边高端住宅群环绕。●交通：地铁3号线，30分钟直抵珠江新城项目距地铁3