招商手册-城市综合体-保利国际广场商业介绍.pptVIP

* fortunuscn\Analyst Presentation\14 Analyst Prez_Project Fortunus_2007 08 27_CH.ppt * 简 介 中国最大医药连锁企业，国内行业领导企业。 成立于1995年，年营业额75亿人民币。 中国医药行业排名第一企业。 中国医药行业最具价值品牌，中国驰名商标，品牌价值 138.65亿元人民币 。 美国连锁药店协会(NACDS),成为该协会唯一的中国成员 。 直营连锁门店2300家，分布在全国70多个大中城市，员工20,000多人。 2007年11月9日，在纽约证券交易所正式挂牌交易，交易代码为“NPD”。 海王星辰意向入驻 银座健身意向入驻： 山东银座健身发展有限公司是由鲁商集团（原山东省商业厅）投资并管理运营的大型专业健身、美容连锁机构。我们立志成为全国最具实力和潜力的健身、美容连锁机构，为山东乃至全国的健身、美容界树立一个高品质的标杆。 　 银座健身俱乐部是目前山东省最专业、规模最大的会员制健身俱乐部，其品牌形象专业、时尚、健康、品质。目前已开门店30余家，待签约门店15家。门店遍布济南、青岛、烟台、威海、临沂、聊城、北京、武汉、西安、南京、常州、徐州、无锡等地共计30余家。 一层单层商铺招商政策： 租赁期限：5年 租金标准：一铺一价。附《租金价格表》 租赁面积：建筑面积 租金收取：签订合同时收取三个月的租金；以后提前20天收取下季度租金 押金收取：签订合同时收取三个月的租金为押金 其他费用：物业管理费从开业之日收取，15元/ m2/月，空调使用费按分户计量 租金递增：从第二年开始每年递增5% 优惠政策：市场培育期（包括装修期）6个月 二-四层“次主力店”招商政策： 租赁期限：8~12年（其中201、403商铺已售，租赁期为5年） 租金标准：一铺一价，附《租金价格表》 租赁面积：建筑面积 租金收取：签订合同时收取三个月的租金；以后提前20天收取下季度租金 押金收取：签订合同时收取三个月的租金为押金 其他费用：物业管理费从开业之日收取，15元/ m2/月，空调使用费按分户计量 租金递增：从第二年开始每年递增5% 优惠政策：市场培育期（包括装修期）6个月 商业前景收益 招商电话张先生 项目背景 Part C.1 品牌历程 项目历程 巴黎·拉德芳斯 Paris, La Défense 巴黎壹号中心 香港·中环 Hong Kong, Central 香港国际金融中心 上海·外滩 Sheghai WaiTan 上海环球金融中心 纽约·曼哈顿 New York, Manhattan 纽约帝国大厦 每座国际都市, 都有一个城市地标象征 湖南·长沙 Hunan, Changsha 大长沙，谁来主宰？唯有湘江 往昔长沙，是3000年湘江涵养了这座城市，孕育了湖湘文明，理想随光阴流逝， 今日大长沙，国际化都市序幕，除此湘江，还能有谁来拉开？ 历史留给了湘江厚重的使命，也是最能代言城市辉煌的历史鉴证。 保利地产，城市发展的运营者,拉开中国城市地标征程 中国地标，保利贡献. 中国城市繁华的开拓者 北京， 保利大厦 广州， 保利中环广场 佛山第一高楼 保利中心 成都， 保利中心 这些年，保利从单一住宅供应商，到城市配套服务商， 我们，应时代而变。 城市运营商 第一阶段 第二阶段 第三阶段 单纯的住宅 或写字楼建设 （湖南文化大厦、今利园） 住宅+底商模式 （保利花园） 综合体项目运营 （保利·西海岸） 橘子洲头?中国地标 滨江中心区，各大知名开发商抢驻之地 保利国际 华远华中心 北辰三角洲 开福万达 　　保利国际广场是在长沙09年拍下来的地王项目，总占地184亩，总建筑面积79万方，每亩拍价是1022万，项目西侧规划有235米的地标级写字楼和159米的城市商务公馆，它们成为了湘江两岸独一无二的最耀眼地标双子塔，将成为长沙未来50年不可超越的第一地标。 　　地标双子塔和豪宅区由一条内部景观大道分开管理，充分满足“办公、生活、休闲娱乐、商务接待”等一站式服务需求，更重要的是这种综合体项目可以实现综合体物业独有的循环价值，大大提升物业的市场竞争力和保值增值性。 保利国际广场应景而生 项目规划及前景 Part C.2 周边规划及前景 项目规划及前景 根据最新规划，长沙致力于在2020年成为千万级人口规模的国际化大都市。 南湖新城作为长沙唯一紧临五一商圈的一座综合性城中城， 汇聚长沙最高端的豪宅、商业、写字楼、金融产业带、湘江最好的滨江地段， 将借势“一带两园四区”的世界级发展蓝图，打造堪比香港维多利亚港的璀璨新城， 成就长沙市区发展强劲核心。 交通：南湖新城核心交通枢纽 地铁四号线与南