招商手册-城市综合体-衡阳星美城市广场招商手册.pptVIP

Wealth FEAST 商业盛宴 打造的超五星级酒店 商务会议、旅游度假 专为政界、社会成功人士、精英人仕 奢华星级酒店 商业规划 衡阳星美城市综合体 项目简介 1、城市概况 2、区域概况 3、项目概况 4、建筑规划 5、商业规划 盛世衡阳 Spirit Of HENGYANG 衡阳市位于湖南省中南部，湘江中游，东邻株洲，南抵郴州，西南接永州，西北挨邵阳，北达娄底、湘潭，面积15,310平方公里。衡阳景色优美、气候温和，相传“大雁南飞到此，就不再南飞，停在衡阳市区的回雁峰”，故衡阳被称作“雁城”。衡阳市历来为中南重镇、湖南省第二大城市，京广铁路与湘桂铁路、衡茶吉铁路在此交汇，是南下通往广东、广西、东通江西福建的门户。 衡阳概况 城市概况 盛世衡阳 Spirit Of HENGYANG 湖南第二大城市 衡阳城市建成城区面积达到128平方公里，中心城区户籍人口138万，步入了中国特大城市行列。 2020年，衡阳中心城区面积将按271平方公里200万人口的规模进行规划编制。 湘江边的璀璨明珠 城市概况 中国现代服务业最佳投资城市 全国加工贸易梯度转移重点承接地 全国现代物流主枢纽城市 全国城市信息化50强城市 中南地区商贸物流金融中心 盛世衡阳 Spirit Of HENGYANG 历史文化名城 优秀旅游城市 全国交通枢纽 城市殊荣 古代四大发明 之一 蔡伦造纸术 明清大儒 哲学.思想家 王夫之 中国四大书院之首：石鼓书院 南 岳 衡 山 五 岳 独 秀 共和国 开国元帅 罗荣桓 八条高速 九条铁路 二个千吨港 一个机场 华南北部地区区域性中心城市 湖南省唯一的国家服务业综合改革试点城市 国家级重点开发地区 国家级湘南承接产业转移示范区龙头城市 …… 城市概况 Spirit Of HENGYANG 武广高铁 的中心站 近年来湖南县域经济综合实力前20名 的排名中，仅衡阳便占到四席。 衡阳近年经济的持续高速发展，受益于南北大动脉 “血管”的扩充，从“京广”铁路到“京珠澳”高速再到 “武广”高铁。交通增速也带来了大动脉轴线城市经济的腾飞！ 衡阳在计划经济时期被定位为国家装备工业基地，湖南工商业中心，90年代，衡阳国有大中型企业纷纷步入困境，企业破产，职工下岗，被衡阳人戏称“消失的十年” 随着国企改制的推进，以特变电工为代表的外来资本纷纷兼并重组衡阳本地企业，衡阳工业逐渐恢复并在复苏的基础上强盛起来。纵多国内外知名企业落户衡阳，大城风范初成。据统计，2013年全市实现地区生产总值（GDP）2169.44亿元，比上年增长10.2%（可比价增速）。 衡阳近年经济的持续高速发展，有着卓越眼光的政府领导班子功不可没，随着市体育馆、衡阳高铁枢纽的落成及即将通航的衡阳南岳机场，大量宏伟壮观的商住建筑拔地而起，多处艺术性高，设施齐备的市民广场投入开放……衡阳，俨然大城。 衡阳名企： 盛世衡阳 城市概况 盛世衡阳 Spirit Of HENGYANG 城市概况 新城蒸湘 The New City ZHENGXIANG 区域概况 衡阳高新技术开发区 新城蒸湘 The New City ZHENGXIANG 区域概况 新城蒸湘 The New City ZHENGXIANG 政务办公、大型小区、市民广场、医疗教育机构、高科企业组成的完美新城景象。 行政中心：衡阳市委、市政府、法院、海关、公安局、检察院、税务局... 居住中心：香江水岸、珠江愉景湾、愉景新城、棕榈园、银泰红城、冠都现代城 沐林美郡、雅士林湘苑、钻石城、衡府、祝融路一号... 教育医疗：省重点衡阳市一中、船山中学、教育局幼儿园、南华附二、中心医院 文化休闲：市广电局、平湖公园、生态公园、太阳广场... 区域概况 项目概况 华南城 项目位于衡阳市新区西部，东临华新大道，西临蒸水大道，北近立新大道，南面临船山大道； 项目所在地段为衡阳市政府、蒸湘区政府重点发展的宜居片区，其中本地块更是片区内唯一定位为大型商业综合体的载体地块，项目三公里范围内有市委市政府、财政局等党政办公场所，有市一中、实验中学等省级名校，更有数十个已建成入住的高尚小区； 本项目商业部分的开发填补了城西大型商业配套的空白，极大提升了衡阳西部城区的生活品质和地段价值；也将成为现代商业业态齐全、综合功能积聚的衡阳西部最大的商业商务中心、公共活动中心。　 项目概况 Project Overview 项目概况 主要经济技术指标 总用地面积：25万平方米（注：375亩） 总建筑面积：100万平方米 计容总面积：88万平方米 其中：住宅：55万平方米 商业：45万平方米 容 积 率：3.9 建 筑 密 度：34.90% 绿 化