招商手册-商业广场-上海嘉定·农工商项目.pptxVIP

上海嘉定·农工商项目项 目 介 绍 项目位于上海市嘉定新城核心区域，基地北临紫气东来城市景观轴，东眺远香湖。地块中西侧邻赵泾天然河道。3#商业数据指标序号商业位置层数层高（米）面积（平方米）备注18号楼商业34.514500位于1,2号楼下1~3层。23号楼底商至6号楼沿河商业24.55000　47号楼酒店3-55.540000目前正在转性，可能转成办公和商业　合计　　59500　2#4#1#5#8#6#7#项 目 区 位 及 交 通 四至: 北临天祝路，南至宝塔路；西临富蕴南路，东至裕民南路。项目距离轨交11号线白银路站约1.6km，距离嘉定新城站约2km。沪嘉定新城主城区交通分析宜裕轨交11号线公路路祝阿民A30天克南路塔宝沪嘉高速苏路路1.6km路望宁路希伊白银路站沈海高速2km嘉定新城站宝安公路项 目 发 展 背 景明发嘉定中心项目区域内商业2015-2016年期间，项目周边大量集中商业、街区商业项目将集中开业，体量近100万方。商业体量：100000平米开业时间：预计2016年新城庭悦商业广场西云楼商业体量：40000平米开业时间：预计2015年商业体量：90000平米开业时间：预计2015年白银时代广场台北时尚风情街商业体量：37000平米开业时间：2014年底商业体量：130000平米开业时间：2015年10月东云街天林商业广场商业体量：150000平米开业时间：预计2015年商业体量：42000平米开业时间：2008年弘基城建广场宝龙城市广场商业体量：29000平米开业时间：2009年商业体量：190000平米开业时间：2015年底新荟广场中信泰富又一城商业体量：120000平米开业时间：2015年6月未开业已开业商业体量：80000平米开业时间：预计2015年项 目 发 展 背 景项目区域内写字楼（办公）明发嘉定中心平嘉大厦公寓体量：40680平米开盘时间：预计2014年公寓体量：23800平米开盘时间：2010年澳丰御府世嘉双塔公寓体量：8420平米开盘时间：2011年办公体量：50000平米开盘时间：2009年汇豪新天地东云街1号公寓体量：17752平米开盘时间：2013年办公体量：17400平米开盘时间：2011年合景峰汇尚品公寓体量：102200平米开盘时间：2013年公寓体量：22600平米开盘时间：2011年大卫国际纯办公商住办公体量：27100平米开盘时间：2009年项 目 发 展 背 景项目景观资源远香湖（对项目形成西、北双面环绕之势）远香湖是嘉定新城的核心景观，是上海西部最大的人工湖，其用地范围约60.89公顷，其中陆地面积27.04公顷，水体面积33.85公顷。远香湖由世博会设计者之一、世界知名的荷兰NITA公司设计。湖面形状宛如一个上海的“海”字，和“上”字形的上海赛车场遥相呼应。这一设计的重大特点是整个湖面不再是一眼到头的整体水域，而被分成错落有致的大小湖区。走在湖堤上，两侧水波荡漾，人就像在水上漫步，每走一步、每过一桥都别具风景。同时，以远香湖为核心，荷香潭、绿竹池等17个湖泊交相串联，宛如一颗颗晶莹的珍珠镶嵌在新城之中。项目周边景观：项 目 发 展 背 景项目文化资源嘉定区图书馆（距离项目约300m）嘉定区图书馆为上海市中心图书馆分馆。曾获全国文明图书馆、全国二级图书馆等多项荣誉称号。区图书馆提供“一卡通” 服务。同时还有以上图讲座中心的讲座资源为支撑，涉及文化、教育、社区等热点问题，为嘉定市民、社区、机关、企业、学校服务的嘉图市民讲座。嘉定区文化馆（距离项目约400m）嘉定区文化馆是嘉定区人民政府设置的从事群众文化行政事业单位，是嘉定地区群众文化工作的创作、辅导、培训中心，也是全区群众文化工作的引领和示范中心。嘉定区文化馆现有会演厅、展示厅常年供区内群众文化的开展和展示。项 目 发 展 背 景项目文化资源保利文化大剧院（距离项目约600m）剧院总建筑面积达5.6万平方米，能满足舞剧、歌剧、话剧、交响音乐会、戏曲及综艺汇演等演出使用要求，其建声效果达到建筑声学和舞台设备功能配置的国内顶级水准，是国内首家拥有水景剧场的剧院，由普利兹克建筑大奖得主、日本建筑大师安藤忠雄担纲剧院的设计工作。上海国际赛车场（距离项目约3000m）上海国际赛车场占地总面积5.3平方公里，由赛车场区、商业博览区、文化娱乐区和发展预留区等板块组成。由德国惕克（Tilke）公司设计的上海国际赛车场具有国际化、功能全、规模大、技术新的特点，独具海派风格呈“上”字型赛道。上海国际赛车场是上海国际汽车城营造汽车文化的重要组成部分。Thank You