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房屋修建施工合同 甲方： 乙方： 本着公平、公正、互惠互利的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 一、工程承包名称内容： 砖混结构，（层高为3米），毛石基础，深度-1.5m，宽1.2米，共层。 二、承包方式： 建筑面积每平方米元（大写元），走道算全面积，外墙皮以外工程不包括，斜板不算，其中如工程量增减，均按实际计算，甲方不提供任何其它施工所需材料及施工设备，整个施工过程中所需材料设备由乙方自备，甲方保证水、电、道路畅通。 三、工程工期： 自年 月 日开工至年 月 日止竣工验收，此工期为工作日，不含停水、停电、下雨等，甲方原因造成延误，并赔偿乙方每天伍仟元，如果乙方原因完不成，则按甲方出租房全部租金赔偿甲方。 四、为保证工程质量，本工程不允许转包他人，否则追究乙方责任。 五、付款方式： 1、基础地梁完工付万元； 2、一楼浇灌完工付万元； 3、二楼浇灌完工付万元； 4、三楼浇灌完工付万元； 5、四楼浇灌完工付万元； 6、五楼浇灌完工付万元； 7、六楼浇灌完工付万元； 8、内墙粉刷四层甲方应付万元； 9、完工前付万元； 10、甲方必须按工程进度按时支付工程款，不能按时支付工程款，工期延误甲方负责。 11、本工程验收前工程款支付达到90%，余款验收后一个月内付清，留保修金3%一年后支付给乙方。 12、拨付工程款手写收据，不开发票。 六、材料及设备采购要求： 1、采购正规厂家的材料、钢筋用玉钢；水泥浇灌楼层柱为425#水泥；砌砖325#水泥（标号必须达标）；砼应达到200#；砂浆应达到（砌砖50#、抹灰50#、毛石基础50#）。 2、不合格的材料不准进入施工现场。 3、工程使用水、电材料，必须是经国家检验合格，正常渠道供货的产品。 4、施工中发生更改图纸部位，需经甲乙双方和设计人员共同协商同意之后方能更改，不得单方面更改。 七、质量保修责任： 1、根据《建设工程质量管理条件》及有关规定，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏及水电所有保修期为1年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 2、属于保修范围、内容的项目：乙方应在接到保修通知之日起3天内派人保修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到通知后，应当立即到事故现场抢修。 八、（1）要求按图施工，室内刮塑、室外外墙颜色由甲方自定，室外一层窗台下贴外墙磁砖。 （2）所有楼层地板砖为600×600地板砖元/片（超过元的超出部分由甲方补给乙方）。 （3）所有卫生间墙瓷砖规格为200×300，每平方米15元（超过15元/平方米的超出部分由甲方补给乙方），所有卫生间都必须做防水工程，卫生间吊顶，塑料扣板，高度为2.2m，磁砖贴至吊顶，地面为防滑地砖，洗浴龙头（50元/套）用中等，所有卫生间装蹲便器、洗脸盆。冲水阀40元/套。热水、冷水管、排污管明装。 （4）所有卧室每扇门不超过320元（超过320元的超出部分由甲方补给乙方）。卫生间门每扇门不超180元（超过180元的超出部分由甲方补给乙方）。 （5）所有楼层楼窗采用铝合金纱窗（120元）超出120元/平方米的超出部分由甲方补给乙方。和防盗窗（45元/平方米以内），超出45元/平方米的超出部分由甲方补给乙方，楼梯扶手铁艺制扶手价格为80元/米（超过部分由甲方支付），走道栏杆铁艺为50元/米，超过部分由甲方支付。 （6）所有单间一只电表/间，二只水表/间，一个闭路插座、二个开关、三个插座，整幢楼安装昆缆铜芯线，灯、开关2.5mm2，插座4mm2，主线10mm2，闭路电视线插座，电源插座使用标准件。 （7）所有房间安装普通灯泡，走廊、楼梯安装专用光吸顶自探灯。 （8）乙方按照以上合同草图进行施工，如甲方要求工程增加，所增加工程按市场价格补给乙方，当场签认增加或减少工程量、价格、金额。 九、施工安全管理： 1、乙方除加强自己的施工安全教育外，必须严格遵守国家安全生产管理的相关规定条例进行施工。 2、乙方因遵守安全管理规定而违反安全事故的，其一切责任由乙方承担，对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。 3、乙方在施工过程中发生的一切人身伤亡事故，由乙方自行负责，甲方对此不承担任何责任和义务。 十、甲方责任： 1、提供施工图纸三套。 2、按时支付工程进度款，不得拖欠。 3、负责工程质量全过程监督检查，协助处理工程施工过程中的周边关系。 4、负责提供乙方施工现场范围内的用水、用电施工所产生的水费、电费乙方承担。 5、组织施工的交工验收。 十一、乙方责任： 1、做好各项施工准备工作，组织施工技术管理人员熟悉图纸资料，按图施工，支付现场民工工资。 2、按双方的分工范围和要求，负责材料的运输、验收、保管及采购工作。 3、严格施工管理，精心组织施工，认真做好施工中的各项原始记录，做到数据真实，准确、可靠。 4、制定切实可行的安全施工措施，