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房屋租赁合同 甲方（出租方）：　　　　　　　 　 乙方（承租方）： 身份证号码: 　 　 　　 　　 　 　　 　 身份证号码： 电话：　　　　　　　　　　　　　　　　 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ; 位于第5层，共1（套），3（间），房屋结构为砖混结构，建筑面积 平方米。该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房屋产权证号）为 。该房屋的现有装修及设施。设备附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方和乙方合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途。 该房屋用途为居住住宅，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租期期限自 年　　月 　日至 年　　月 　日止。最低租用期限不得低于6个月。 本合同期满时，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方有优先租用权，如有意续租应提前30天书面通知甲方，并取得甲方同意的情况下续签下一期租赁合同。若乙方不再续租，甲方即可招租。 在规定的合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月房租作为违约金。 如双方因特殊情况需解除合同，须提前30天书面通知乙方，并经对方同意。 第四条租金保证金 该房屋月租金为（人民币）壹仟肆佰元整。住房保证金壹仟肆佰元整。该保证金不得充抵房租。在合同到期或者解约后，甲方在乙方不拖欠房租以及任何费用并保持房屋内设施完好的情况下退还该保证金。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 租金按（季）结算，合同生效之日乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金（人民币）壹仟肆佰元整以及第一个季度的房屋租金共计伍仟陆佰元，每季度提前一个月交纳下一季度房租，逾期不交视为乙方违约，乙方自行搬出房屋。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条租赁双方义务约定。 1乙方不得将该房屋作为公司或者代处的注册地址。 2正常的房屋大修修理费用由 方承担；日常的房屋维修费用由 方承担。 3因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，乙方应通知甲方并由乙方承担并负责赔偿损失。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担，但由于不可抗力的原因或者乙方以外的原因造成的损坏由甲方承担。如双方对房屋内设施设备损坏责任有不同意见时，可委托双方认可的第三方进行鉴定。由此发生的费用，则由最终责任方承担。 4租赁期间，乙方任何对出租房内的设施设备增减，移动，改变，须征得甲方的同意并经获得政府有关部门的批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担。双方解约时，乙方不能移走在租赁期间添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加的设施进行补偿。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方处理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3供暖费； 4宽带网费、有线电视费。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条乙方必须履行的义务： 1在租赁期间乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施，当保持日常清洁。乙方对自有设备设施进行管理维护并承担费用。 2在租用房屋期间，乙方要提高防范意识，防火，防盗，如果由于乙方责任在租用期间发生火灾盗窃，，给甲方或者其他第三方造成损失，乙方负责赔偿。 3遵守社会公德，不得妨碍周围居民的正常生活秩序。 4乙方在房屋租赁期间民生的任何与第三方有关的纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决，如果给甲方带来任何损失，由乙方负责赔偿。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并扣留保证金，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3欠租金累计达1个月； 4利用承租房屋进行违法活动； 5故