《物业管理法》第二章.pptVIP

第二章 物业管理法律关系 一、物业管理法律关系的概念 物业管理法律关系是物业管理法律规范在调整物业管理 及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。 1、物业管理法律关系是物业管理法规控制、调整物业管理社 会关系的产物（结果）； 2、物业管理法律关系是物业管理法规与现实物业管理事务活 动发生联系的途径； 3、物业管理法律关系是一种由物业管理法规规定的居于特定 境位主体间权利义务关系，以有关当事人的境位权利、义 务为主要内容。 二、物业管理法律关系的构成要素 1、主体 物业管理法律关系的主体是物业管理法律关系的参加 者，是物业管理法律关系中权利的享有者和义务的承担者。 物业管理法律关系主体是由物业管理法律规范所决定的。 不在法律规范规定的范围内，不得任意参加到法律关系中， 成为法律关系主体。?1 物业管理法律关系权利主体能力： 1] 权利能力； 2] 行为能力。 国家及相关机构 企事业单位 主体 法人 社会团体 其他组织?2 业主 自然人