2014房建工程验收程序.docVIP

验 收 程 序 文件依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 2、《贵州省房屋建筑工程质量监督交底书》 3、《贵阳市建设工程质量监督工作暂行规定》 验收应具备的条件 （一、）基础、主体分部质量验收应具备的条件、 实物工程已完成设计和合同约定的各项内容。 工程技术档案和施工管理资料、质量保证资料（含相关检测资料）齐全，且有相关责任单位签章，并经公司一级管理部门负责人审查合格，签出同意上报意见，加盖公章；现场监理组复查确认。 现场监理组预验时提出的整改意见，已全部整改完毕并有书面回复；监理组的《分部工程质量评估报告》已出。 现场结构构件的轴线及标高控制线弹测、复核完毕；现场垃圾、材料、模板等清运、堆放完毕。 （二、）竣工验收应具备的条件 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合相关法规和工程强制性标准，符合设计文件及合同要求；具备完整的、经公司一级负责人审查合格的竣工档案，并提出经项目经理和有关负责人审核签字，加盖公章的《工程竣工报告》。 3、有完整的工程竣工技术档案和全套施工管理资料、质量保证资料，并有相关责任单位签章；经监理组复查认可。 4、现场监理组预验时提出的整改意见已全部整改完毕并有书面回复；监理组的《单位工程竣工质量评估报告》已出。 有施工单位签署的单位工程质量保修书，房屋使用说明书。 有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件。 （三、）质量保证资料的审核 见证送检资料 按“建建[2000]211号”文，钢材、水泥、砖、防水材料以及承重结构的混凝土、砂浆试块，均需见证取样及送检，检测单位需具有相应资质等级，且不得与施工单位有隶属关系；见证取样和送检的比例不得低于应取数量的30%。 钢材、水泥、砖、防水材料出厂合格证和检验报告相互对应。合格证是复印件的要有供货单位、原件存放单位和调拨的品种、规格及数量，要有供货经办人签名并加盖单位公章；还应注明使用部位、构件，并有购货人签名；现场监理应签署验收意见。 钢筋焊接试验，要把试焊报告和抽检报告分别注明，抽检报告应注明构件名称、部位、品种、规格。每个施工段（层）的同一种规格的钢筋，每三百个接头抽一组，不足三百个接头也抽一组。 混凝土、砂浆试块按规定留足组数(混凝土必须有7天和28天强度试验报告)，并注明所在构件名称、轴线和部位。商品混凝土以现场抽样试块试验报告为准；现场应对每车混凝土作坍落度检测记录；混凝土试块、砂浆试块应做强度统计。 预应力空心板进场，其“一证五表”（合格证；钢筋试验报告、预应力钢筋张拉记录、混凝土强度及放张强度报告、构件荷载试验报告、外观和构件几何尺寸检查表）必须齐全，工地要对构件的规格、型号、数量、龄期以及外观质量进行检查和验证，作好构件验收记录并列表统计。 大型构件安装，必须有吊装检验记录。 外墙贴面砖必须有符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的粘结强度检验报告。现场镶贴的外墙饰面砖工程，每300平方米同类墙体取一组试样，每组三个，每一楼层不少于一组；不足300平方米同类墙体，每两层楼取一组试样，每组三个。 采暖卫生工程的供水、供气、排水管道应有检测试验记录资料（清洗、灌水、通水、通球、管道试压）。 厨房、卫生间及有防水要求的其他房间、屋面应做蓄水、泼水试验测试记录；外墙面应有防水检测报告。 建筑电气工程中的电气绝缘电阻和避雷接地、重复接地、保护接地电阻测试资料必须齐全。 采暖卫生、通风与空调、建筑电气、消防、电梯等安装工程的材料、配件、设备、半成品，要有出厂合格证及必要的检测报告。 软土地基、人工地基上的建筑物和高层建筑必须有沉降变形观测资料 工程竣工，必须有建设单位、施工单位、监理单位与使用单位逐项检查移交的书面材料，参加各方责任人应签署意见（含涉及使用功能的防水工程、门窗工程、设备工程等）。 三、验收程序 （一、）基础、主体验收程序 分部工程完工后，施工单位弹测好轴线及标高，自检，并整理好资料，报公司一级审核盖章，再向监理单位提交申请报验单。 监理单位组织预验收 2-1、现场实测 2-2、审查质保资料 2-3、对存在问题提出整改意见并监督实施。 2-4、依据《监理日志》、旁站监理记录、平时检测记录及现场实测记录写出《分部工程质量评估报告》。 在施工单位向建设单位提交的“分部工程申请验收报告”上签署意见。 由总监理工程师组织地勘、设计、施工、业主及其他有关方面的专业技术人员、相关负责人、组成验收组，并将验收的时间、地点、验收组名单提前5个工作日通知质监站。 总监理工程师组织分部工程质量验收： 5-1、参加验收人员签到，专人作好分部工程验收会议纪要。通常分三个小组进行验收：资料审核组；实测实量组；观感评价组。 5-2