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新农村改造意向协议书 甲方： 乙方： 为了深入开展新民居建设工作，以科学发展观为指导，以城乡一体化为统揽，以改变农民生产方式、生活环境为目标，以建设新型社区为重点，坚持“城乡统筹、集约发展、规划先行、政府主导、市场运作、村民自愿”的基本方针政策，积极推进新民居建设，改变区域整体面貌，促进区域经济更好更快发展。甲乙双方均认识到虽然廊坊市 县区 乡镇 村现在没有新农村改造的规划，但在很短时间内改造势在必行。 现就廊坊市 县区 乡镇 村未来可能改造的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 本协议期限 本协议期限自本意向书生效之日起至 年 月 日，期满如一方想继续履行本协议需在期限届满前三个月书面通知对方，双方另行协商；乙方在同等条件下，具有优先续约权。 甲方权利义务 1、本协议生效后，甲方在本协议期限内不得以任何形式与第三方就该区域新农村改造项目进行合作； 2、甲方负责召开本村村民会议（代表会议），通过村民决议的形式确定本意向书内容，并作为本意向书附件； 3、甲方保证在本协议涉及区域内改造规划及相关政策出台后，负责协助乙方指定拆迁改造及补偿方案，推动项目的进度并在符合法律及相关规定的前提下协助乙方进行招投标等工作； 4、甲方应做好数据统计（包括统计改造面积、人口、拆迁补偿金等）和村民协调等工作； 5、本协议签订后，甲方应保证协议涉及区域内所有新增建筑的合法性，并及时制定私搭乱建，并组织拆除非法建筑。 三、乙方权利义务 1、乙方保证具有法律及相关规定的新农村改造相关资质； 2、乙方负责在本协议涉及区域内改造工程启动后出面参加针对本项目的招投标活动，并办理各项手续的报批，所涉及的费用由乙方独自承担； 3、乙方负责前期村址、道路的测绘、统一规划设计、周转房建设等工作，前期所涉及的费用由乙方独自承担； 4、乙方在项目启动后，按照确定的《拆迁补偿方案》规定先期开发回迁房，回迁房的户型设计、结构和装修标准均由乙方提供并由甲方认可； 四、定金支付及返还 1、甲乙双方约定，自本协议双方签字盖章后10日内乙方向甲方支付定金 人民币 50 万元（大写：伍拾万元整） ，履行本定金期限为五年，五年内改造条件成熟时，可随时启动项目。 2、如在本协议履行期限内改造项目启动（取得实质性进展，完成了前期测绘、规划设计报批等工作），已交付的定金归甲方所有； 3、如在本协议履行期限内改造项目未能启动（取得实质性进展，完成了前期测绘、规划设计报批等工作），已交付的定金归甲方所有，但因甲方在本协议履行期限内与第三方（国家重点工程、重点项目及不可抗力除外）合作造成乙方未能中标或参与开发的除外； 4、因甲方在本协议履行期限内与第三方合作造成乙方未能参与开发改造的，甲方应当按本项目开发改造后利润的3﹪作为违约金给付乙方。 五、本协议只作为针对该区域未来可能进行改造的设想，如果改造项目启动且乙方或其关联单位中标或以其他形式参与改造，双方另行签订合作协议； 六、本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充条款； 七、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等效力，本协议自甲方收到本协议约定定金之日起生效。 甲方： 负责人签字： 年 月 日 乙方： 负责人签字： 年 月 日