成品保护施工方.docVIP

目 录 第一章、编制依据 3 第二章、总体概况 3 第一节、建筑概况 3 第三章、成品保护工作的主要内容 6 第一节、建立成品保护工作的组织机构： 6 第二节、成品保护工作的主要内容 6 第四章、成品保护责任及管理措施 6 第五章、成品保护整体布署： 9 第六章、成品保护管理制度 9 第一节、技术交底制度： 9 第二节、交接验收制度： 9 第三节、成品保护处罚制度： 10 第四节、成品保护管理原则： 10 第七章、结构阶段成品保护措施 11 第一节、砌筑工程 11 第二节 钢筋工程 12 第三节 模板工程 14 第四节 混凝土工程 15 第五节 脚手架工程 17 第六节 防水工程 17 第八章、总体装修阶段成品保护措施 18 第一节 隔墙板、通风道工程 18 第二节 粉刷、腻子工程 19 第三节 门窗工程 20 第四节 外墙保温工程 21 第五节、面层施工 22 第六节、水电安装成品保护措施 23 第九章、特殊部位处理 27 第一节 特殊工程 28 第二节、电梯工程 29  第一章、编制依据 1．《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。 2．佳兆业壹号花园工程总承包合同。 3. 工程施工图纸。 4．本工程施工现场的实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。 5．我公司多年来对成品保护的施工管理经验。 6．本公司ISO9001质量保证和质量管理体系有关文件。 7．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 10、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 11、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）； 12、《建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）； 13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 14、《建筑给水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收规范》（CECS41:92）； 15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 16、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 17、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》； 第二章、总体概况 第一节、建筑概况 1.1.工程名称 御金山花园二期项目主体总承包工程 1.2.工程地址 本项目地处：珠海市斗门区斗门镇黄杨大道北侧。 1.3.现场条件 1.3.1.临时道路及临建办公生活区要求 本工程施工现场甲方按现状提供移交，乙方自行解决道路未通车之前所有施工车辆通行道路的协调管理并承担所有费用。甲方不提供施工材料堆场、加工场、生活区、临时办公区等场地，乙方自行在本项目用地红线外解决，并自行承担所有费用。施工材料堆放、加工等场地原则上不允许设置在本期项目总用地红线内，必须设置在红线内时需经甲方书面同意，甲方后期展示或建设需要场地搬移时，乙方必须无条件配合恢复至原场貌，并在甲方书面通知后20个日历天内场地搬移完毕，甲方不再支付任何费用。 乙方应自费为其在施工现场内运送材料、设备和劳动力的需要修筑临时道路并加以养护、维护、清扫，且施工临时道路需硬地化。红线内施工道路（道路标准按临时道路标准实施）由乙方负责施工完成，费用由乙方承担；如后期不需要这些临时道路时，乙方应予以拆除并应恢复现场原状，所有这些工作都要按甲方的要求执行，具体临时道路的位置应征得甲方的同意，并根据甲方要求自费提供标志牌、照明和安全防护栏等设施并设置防扬尘等环保设施。 1.3.2.临水 （1）现场临时用水由甲方提供一个给水接驳点，从用水接驳点以后的管线和计量表具、加压泵均由乙方自行解决，乙方对现场给排水系统的设计、安装必须符合本项目实际情况及法定的规范和标准，并同时接受甲方的检查和监督。 本项目施工场地内的供水及水压若不足，乙方须自行解决施工用水问题。 （2）对工程不再需要的整个临时给水设备或任何一部分，乙方都应按甲方要求将其拆卸清理，费用由乙方自理，乙方用水申请及日常管理按甲方项目现场管理的有关程序处理。 （3）乙方应自费负责修建和维护本工程区域范围内的临时排水沟或排水设施，使之能有效与附近的市政排水排污管道相连，但不得造成甲方排污系统使用不畅或堵塞；现场排水排污设施的修建应得到甲方和监理的事先批准，同时进场后负责办理临时排水许可证。 （4）本工程现场施工用水费用、通讯费用等均由乙方自行承担。 （5）乙方负责现场临时给排水系统安全运行、维护与更换运行过程中损坏的零配件，负责各分包单位的用水接驳管理及合理收取水费，甲方只负责每月按供水主管部门所实收的水费（每月水费通知单上的应结费用