2014招标项目要求.docVIP

第二部分 招标项目要求 一、实质性资格要求 （一）第一包投标人须具备物业服务企业一级资质，提供证书复印件。 （二）第二包投标人须具备物业服务企业二级以上（含二级）资质，提供证书复印件。 二、投标人实施能力 完全按照以下要求提供近三年物业管理的案例（第一包单笔合同金额≥300万元，第二包单笔合同金额≥100万元），第一包案例内容为餐饮、花卉租摆管理、公共秩序维护管理、环境卫生管理、工程维修管理，会议、客房服务，第二包案例内容应包括公共秩序维护管理、环境卫生管理、工程维修管理，案例应为已完成或者已经签订合同正在实施的，并附文字说明，案例应为已完成或者已经签订合同正在实施的，并附文字说明，否则不予认定加分。 （一）合同复印件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、合同清单。 （二）已完成的合同，提供用户出具的成功履行合同的相关证明材料，合同正在实施的，提供用户出具的截至目前实施良好的相关证明材料。 三、技术要求 （一）具体需求详见本部分项目需求书。 （二）投标人提供对服务过程中使用的节能、环保材料或产品或相关措施的阐述。 （三）根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求，本项目中标供应商须与实施物业管理服务人员签订用工合同并缴纳社会保险。 （四）项目经理应为投标单位正式员工，持有项目经理证书，提供劳动合同和证书复印件，其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书，项目实施过程中保证持证上岗。 （五）本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品、服务。 1. 投标报价以人民币填列。 2. 投标人的报价应包括：人员工资、福利、社险等人工费用、办公费、企业利润及税金等其他应有的费用并分别单列。投标人所报价格为服务期内确保正常运行的的最终优惠价格。具体见第四部分报价表格。 3. 验收及相关费用由投标人负责。 （二）时间要求 1. 服务期：第一包为签订合同之日起一年的服务期（特殊情况以合同为准），第二包为签订合同之日起一年的服务期（特殊情况以合同为准）。 2. 实施地点：采购人指定地点。 （三）付款方式 1.第一包按季度付款，每季度第一个月15日前支付上一季度服务费（特殊情况以合同为准）。 2.第二包按月付款，每月15日前支付上一月服务费，其中人员工资每月按实际出勤人数支付（特殊情况以合同为准）。 （四）投标有效期 本项目投标有效期为60天。 （五）投标保证金和履约保证金 本项目不收取投标保证金和履约保证金。 （七）验收要求 本项目参照《关于加强我市政府采购项目验收工作的通知》（津财采〔2008〕18号）组织验收。 （八）其他要求 1. 投标人须整包进行投标，不得拆包分项投标，但不排除同一包中分项中标的可能。 2. 未经采购人同意，中标供应商不得分包合同。若出现上述情形时，将按照相关法律法规执行。 五、招投标程序 （一）参加人员及要求 1. 投标人须由法定代表人或其授权的本单位正式员工作为委托代理人参加投标，随时准备对评委的询问予以解答。并于递交投标文件时提供由法定代表人签章授权书的原件，该代理人在委托书上应标明有效联系方式，该方式须保留至本项目评标或合同履行结束。 2. 法定代表人或其代理人参加开标仪式时，须携带身份证或其他与法定代表人或其代理人身份相符的有效证件原件，以备查验，未按时提供的视为无效投标。 3. 按照《关于加强我市政府采购当事人在评审现场监督管理工作的通知》（津财采〔2009〕25号）规定，投标人可以申请进入评审现场观摩。申请参加现场观摩的投标人须在本项目开标前一日使用天津市电子认证中心发出的U-Key在《天津市政府采购中心网》首页“阳光采购”栏目“事中监督”中“现场监督报名”处报名，观摩人员伙食费自理。 评审结束后，评标委员会为保证评标结果的准确和符合性，会组织开展复核工作。复核过程邀请所有投标供应商的监督。复核过程中，所有投标文件不排除被其他供应商查阅的可能性。 （二）网上应答 1. 投标人阅读招标公告后，登陆天津市政府采购中心网，登录网站首页的“我要投标”栏目，使用天津市电子认证中心发出的U-Key登录后下载“招标项目要求”，并按要求进行应答（投标人进行网上应答前需完成资质备案）。 2. 投标人须保证在网上填报的商品项与所购买招标文件的包号一致，两者出现不一致时以购买招标文件的包号为准。 3. 投标人电子应答内容应真实、准确、详细，与纸质投标文件保持一致。 （三）购买招标文件 投标人应在招标公告发布后到天津市行政许可服务中心二楼146号窗口购买招标文件（需使用天津市电子认证中心发出的U-Key）。 （四）纸质投标文件的递交 按照规定的时间，投标人须携带全部纸质投标文件到本中心接受审查（需使用天津市电子认证中心发出的U-Key）。 （五）报价 1. 投标的价格可在规定的时间内由投标人在线填报。 2.