工程部工作流、定.docVIP

工程部巡检规定 1.0运行值班人员必须按本系统规定的时间、路线和项目巡视检查辖下的设备、设施。 2.0运行值班人员外出巡检，必须随身携带对讲机和必备工具，随时与工程技师保持联系。 3.0运行值班人员每次巡检均须在相应的运行日志上依顺序做好巡查情况和结果记录。 4.0运行值班人员应根据当班设备的具体运行情况，对“手动”档运行的设备和有异常苗头、运行不稳定的设备加强巡检和监控。 5.0发现设备仪表（电流表、电压表、压力表、湿度表）等有缺陷，发现设备运行状态指示灯有损坏，发现安全保护元件有变化，均应即时调整或更换，保证设备的监控元件在完好状态下运行。 6.0发现有不正常的噪音、压力、湿度、振动、泄露等又不能迅速排除的，必须立即报告工程技师，并采取适当的防护措施，防止事故的发生或扩大。 7.0工程技师每周一次对巡查情况和结果进行抽查，发现问题追查原因，如属人为应追究当事人责任。设备巡视检查流程图设备责任人巡查流程图不良良好不良良好有无无有设备保养商工作监督流程图是否是否是设备保养工作流程图否是是否否是是否防火安全检查流程图是否否是否不良良好否是是否工作检查制度 1.0目的： 确保小区设备/设施安全、完好运行，并对员工工作考评。 2.0适用范围： 管理处工程部全体员工。 3.0职责： 3.1工程技师负责日常贯彻、实施、巡查、复检指导。 3.2工程技工负责对区内设备/设施进行检查、保养并做好记录。 4.0内容： 4.1日检 4.1.1工程技工每天对区内设备/设施进行巡查。 4.1.2巡查内容： 4.1.2.1设备运行状态，开启台数、编号；附属设备开启台数、编号；各设备运行仪表指示值，有无异常噪声，振动及异味。 4.1.2.2设备（房）环境温度、天气状态、环境卫生，工器具是否齐备，灯光、消防器材是否齐全完好。 4.1.2.3设备/设施运行中出现的故障及处理情况。 4.1.2.4记录填写：按现场实际情况填写要求，真实、齐全、简洁。 4.1.2.5日检发现重大情况马上汇报部门工程技师。 4.2周检 4.2.1工程部技师每周对小区设备/设施进行检查，并对技工工作进行督导。 4.2.2周检内容: 4.2.2.1小区大型设备/设施完好状态； 4.2.2.2技工日检完成情况； 4.2.2.3部门周工作完成情况。 4.2.2.4周检表由工程技师填写，管理处经理抽查签认，内容包括： 4.2.2.4.1设备/设施完好情况； 4.2.2.4.2技师、技工日检工作点评。 4.3月检 钥匙管理规定 1.0内部钥匙主要指高低压配电房、管线井、其它设备房及工程仓库等钥匙。 2.0由工程部值班人员将钥匙分类，进行分类管理。 3.0所有工程类钥匙必须交物业部备份一套存档管理。 4.0钥匙统一放置于专用钥匙箱内，由值班人员负责钥匙的领用、归还情况记录。 5.0内部钥匙一般不外借，外部人员借用钥匙必须持其部门负责人签字凭条，经物业部主管同意，值班人员才可外借。 6.0任何人未经管理处经理同意后不可擅自配钥匙，若因工作需要配置钥匙时，必须由值班人员登记数量、用途及经手人后方可配制。 7.0钥匙领用后必须随身携带，不可随意放置，下班前应交还值班人员；值班人员在下班前必须根据《钥匙清单》清点钥匙数量并在《钥匙清单》上作好记录并在《交接班记录表》中作好记录。 8.0借用钥匙原则上必须在当日内归还。值班人员在每日下班前必须清点钥匙数量及查看借出钥匙归还情况。对超出三日尚未归还的钥匙需发出《钥匙归还通知单》。 9.0钥匙一经遗失，必须立即报告管理处主任与工程部经理，并由工作人员登记备案，同时用更换锁等方法来进行妥善处理工（器）具管理规定 1.0目的：保证工（器）具，安全可靠使用，不致发生丢失现象。 2.0用途：管理处工程部公用工具。 3.0工作程序 3.1工（器）具属于工程部公共财产，每个员工都有责任和义务保证其正常使用。 3.2使用人员要爱护使用工(器)具，如有丢失或非公损坏需予以赔偿。 3.3工（器）具使用完毕后应及时收回，并擦拭干净后整齐摆放回原处。 3.4工（器）具严禁个人携带外出，如确因工作需要，须报管理处批准。 3.5工（器）具在使用中应注意安全，高空作业工具如升降台、铝合金人字梯、脚手架等使用时须有两人在场，且做好安全保护措施。 3.6工（器）具出现自然损坏而无法正常使用，应在48小时内交仓管进行报废处理。 3.7工（器）具原则上不得外借，如有特殊情况需外借的，须报管理处批准并进行登记。 3.8外借工（器）具归还时进行检查，确认完好后方可接受。在规定外借期限内未归还的，应及时催还，如有破损或丢失的，应主动向对方索赔。 4.0记录《工（器）具借用登记表》机房管理规定 1.0机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，谢绝来访”或“生产重地，请勿进入”